楼盘48问
主营楼盘48问（附件二）
一、房屋本身
了解该社区各户型面积及优缺点？主力户型是什么？
教师资格证面试成绩什么时候出该社区1居有多少套？2居有多少套？3居有多少套？4居有多少套？
该社区有多少栋楼?板楼多少栋？楼层是多少?有多少户？塔楼多少栋楼层是多少?有多少户？该社区的各户型的采光情况？采光时间?
该社区的层高是多少？利用率是多少？楼间距是多少？
该社区的外立面是什么材料？有什么优点？
该社区建筑年代是哪一年？建筑结构是什么？这个结构有什么优点？
该社区入住是哪一年？有没有回迁户？有的话是哪栋楼？多少户？现在还有多少户？
该社区房产证的下发年代、有没有营业税、个税？契税、土地出让金是多少每平米？内蒙旅游景点
二、社区
该社区里面有哪些单位职工构成（房改房这样的情况会多一些）？
买该社区的都是做什么职业的人居多？他们在哪里上班的居多？他们在这里买房的主要原因是什么？
该社区过去及现在都住过哪些知名人士？
王珞丹演的电影该社区的开发商是哪个？各期的开盘价是多少？该盘获过什么奖项？该盘的设计理念是什么？该开发商获过什么奖项？
学生会申请书该社区的占地面积是多少？该社区是多少面积的社区？
该社区的容积率是多少？
该社区走人的出口在哪里？入口在哪里？走车的入口在哪里？出口在哪里？是否是人车分离？
该社区在哪些网站有论坛？哪个论坛是该社区业主经常上的？哪个业主在该论坛有影响力？能简单描述一下该社区居民的总体素质与构成结构吗？
该社区的邮寄地址是什么？邮编是什么？
三、配套
该社区的绿化率是多少？都有哪些植物？是哪个设计公司设计的？该绿化的优点是什么？
该社区物业公司名称是什么？这个物业的优点是什么？
性价比最好的车
该社区的物业费是多少？电是多少钱1度？水是多少钱1吨？热水是多少钱1吨？煤气费是怎么收取的？停车在哪里？地面停车费多少？地下停车费多少？包月是多少？买一个停车位价格是多少钱？
该社区保安公司是哪家？一共有多少个保安？该社区的治安情况怎么样？
该社区的居委会是哪个？在什么位置？属于哪个街道管辖？
该社区的派出所是哪个？在什么位置？该社区的管片民警是谁？多大年龄？
该社区周边有什么标志性建筑？
该社区周围有什么银行？
该社区周围有什么幼儿园？入托的条件是什么？收费是什么？现在有多少小孩？这些小孩住在该社区的有多少？办托理念是什么？师资情况？
该社区周围有什么小学？入学的条件是什么？收费是什么？现在各年级有多少学生？这些学生住在该
社区的有多少？办学理念是什么？师资情况？
该社区周围有什么中学？入学的条件是什么？收费是什么？现在各年级有多少学生？这些学生住在该社区的有多少？办学理念是什么？师资情况？
该社区周围有什么高中？入学的条件是什么？收费是什么？现在各年级有多少学生？这些学生住在该社区的有多少？办学理念是什么？师资情况？
该社区周围有什么医院？这个医院主治什么？是否是医保医院？
该社区周围有哪些超市？距离该小区是多少米？
该社区周围有哪些市场？距离该小区是多少米？
该社区周围有哪些早市？距离该小区是多少米？几点开始？几点结束？
该社区周围有哪些商场？距离该小区是多少米？
该社区周围都有哪些有特的餐厅？什么口味？什么特？
该社区的宽带入户的情况？是什么宽带？收费是多少？
该社区办理电话更名在哪里？办理宽带在哪里？办理有线更名在哪里？
四、交通
该社区有哪些公交线路？站名是什么？距离该小区是多少米？走路要多少分钟？这些公交的起始站都是什么？各公交线路沿途都经过哪些地方
如果带客户该社区的最佳带看路线是什么？如果想避开对手的最佳带看路线是什么？
五、金融投资
资源管理器停止工作该社区不同户型的租金价格是多少？
这个社区不同户型的投资回报率是多少？
六、公司
德佑地产成立时间?现在店面数量?一共有多少名员工?公司的市场占有率?公司的服务理念？
七、成交
了解近半年该社区的买卖成交数量及成交价格，德佑地产卖了多少套?
该社区的评估价是多少？最长可以贷多少年？最低过户价是多少?
该社区我们现在系统里有多少套可以出售？有多少套可以出租？
你们的费用怎么收取?为什么收取这么多?选择德佑地产对于客户有哪些好处?

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