非因本人原因未享受房改继续参加房改审批
工作流程及明白纸
一、非本人原因具体情形
“非因本人原因造成符合条件的申请人未能享受房改福利政策”的情形主要包括以下情形:
1.拟购房屋在2019年12月31日前未办理不动产证的;
2.产权单位原来不同意出售,但在临近公有住房出售申请受理截止时间同意出售,致使购买人未能在2019年12月31日前提报相关材料的;
3.因产权单位、工作单位、公房管理单位等对房改政策理解不准确、对公有住房出售截止日期不知道等原因,申请人向所在单位已提交购房申请、但单位未能及时作出处理意见,致使申请人错过公有住房出售申请受理截止日期的;
4.破产企业职工、无管理单位或工作单位的职工因无单位受理购房申请或已经提交申请但被拖延超过受理截止日期的;
英语四级作文万能句5.单位应告知而未告知公有住房出售受理截止日期,致使申请人没有按时提报申请材料的;
6.其他特殊情况,致使申请人未能在2019年12月31日前提报相关材料的。
二、出售审批
(一)售房单位应持楼房的《不动产登记证》或“房改售
房不动产证明”原件到市不动产登记中心(地址:站前街9号济南市政务中心16层1606室,电话:68969638)办理数据整理工作。
(二)数据整理完毕后,售房单位持以下资料到市住房和城乡建设局房改处(龙奥大厦F410,电话:66605571)办理出售审批手续:
护照办理流程1.售房单位出具的非购房申请人本人原因造成符合条件的申请人未能享受房改福利政策的证明材料(1份),证明材料需写明具体原因;在电脑上怎么玩
2.《2018年济南市公有住房出售申请表》(分自管公房和直管公房两类表格)(3份);
淘宝网开店步骤3.《房屋所有权证》或“房改售房产权证明”原件及复印件(1份);
4.测绘部门出具的房屋分户测绘图原件,阁楼须在面积明细中单独注明;
5.单位改制的,需提供单位性质证明或改制批文原件及复印件(2份)。
三、资格初审
截屏快捷键售房单位持以下资料到房屋所在区住建局房改部门提出售房申请:
现在什么生意赚钱(一)《2018年济南市公有住房出售申请表》(1份);
(二)公有住房出售房源信息表(1份);
(三)测绘部门出具的房屋分户测绘图原件,阁楼须在面积明细中单独注明(3份);
(四)购房家庭申请资料:
1.《2018年济南市居民购买公有住房申报表》(工作单位签署意见后,申请人报售房单位,符合条件的,售房单位盖章确认。其中,破产企业、无管理单位或工作单位职工拟购房屋的产权单位无法确定的,可由各区国有资产管理部门代为盖章确认;工作单位由拟购房人户籍所在地或实际居住地街道办事处盖章确认。)(4份);
2.申请家庭户口本原件及复印件(3份);
3.夫妻双方身份证原件及复印件(3份);
4.婚姻证明原件及复印件(3份):(1)结婚证;(2)离婚证、离婚协议(离婚判决书);(3)无婚姻证明的购房家庭由工作单位的人事档案管理部门出具婚姻关系证明;(4)配偶去世的,应提供配偶死亡证明;
5.承租住房证明(租赁证、租赁协议、缴纳租金凭证)复印件(1份);
6.2019年12月31日前的职务任职文件、职称证、聘书(无聘书的可用聘期证明代替,无职称证的可以用职称呈报表代替)原件及复印件(2份);
7.拟购住房属于第二套房改房的,还应提供第一套房改房购房审核表(1份);
8.第一套房改房已转让或货币化拆迁的,还应提交“缴纳交易所得价款或货币拆迁补偿全款通知书”(经七路88号房产大厦704室,82077705)及“公有住房出售收入专用缴款书”(经七路386号房金大厦6层6005室,87905925),原件及复印件(2份);
9.拟购住房属于被拆迁房或拆迁安置房的,还应提交拆迁安置协议原件及复印件(3份);
10.户口1996年(含1996年)以后迁入济南市的,需提供申请人夫妻双方在原户籍地没有承租公有住房、享受房改政策购房(含集资建房及购买经济适用住房)的证明,原件及复印件(2份);
11.《2018年济南市居民购买公有住房申报表》工作单位证明栏不是由工作单位或劳动保障部门盖章确认的,未退休的需另附招工函(或介绍信)及解除劳动合同证明,已退休的需另附退休证、招工函(或介绍信)及解除劳动合同证明,原件及复印件(2份);
12.两套房合并计算超标的,夫妻双方属1999年、2004年清房工作规定清理范围的,需提供清房说明、单位公示材料及公示结果(清理范围:全市各级党的机关、人大机关、政府机关、政协机关、审判机关、检察机关和工会、妇联等众团体,以及所属事业单位的干部职工,具有行政管理职能的公司、行会的干部职工);
13.离婚协议中财产约定内容如对房产分割不清或分割给多人的,由所有当事人持有效身份证明原件及复印件(2份),现场填写承诺书,并拍照存档。
14.售房单位出具的非购房申请人本人原因造成符合条件的申请人未能享受房改福利政策的证明材料(2份)。
初审合格的,区房改部门录入房改购房审批系统,纸质档案报市房改管理部门。
相关表格资料可到济南市住房和城乡建设局网站下载中心下载。
四、复审、计价
市房改部门对初审合格的申请家庭进行复审,复审合格的出具房改计价表及《2018年济南市公有住房出售价款结算表》。
五、结算及划转维修资金
申请家庭根据已审核的房改计价表和《公有住房出售价款结算表》将售房款缴至售房专项资金账户后,持房改部门出具的房改计价表、售房单位盖章的《公有住房出售价款结算表》(一式五份)和银行出具的《公有住房出售收入专用缴款书》(或《进账单》),到市住房维修资金管理部门(房产大厦21层2110办公室)办理维修资金划转手续。最后,申请人或售房单位持维修资金缴款凭证及维修资金管理部门盖章的《公有住房出售价款结算表》到房改部门(房产大厦605房间)办理确认手续。
六、确权发证
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