铁路物业管理的现状与对策
短篇儿童故事铁路物业管理的现状与对策
西湖的来历摘要：我国铁路房改房小区如何推行物业管理，本文在分析当前铁路房改房的特点、铁路房改房小区的特点、现状的基础上，论述铁路住宅小区如何搞好物业管理。关键词：铁路小区 物业管理 现状个性女孩名字 对策abstract : china’s railway housing area housing reform how to carry out property management, based on the analysis of the current railway housing reform of the housing characteristics, railway estates characteristics, on the basis of the current situation, discussed how to do well the railway residential district property management.
keywords: railway property management present situation countermeasure
中图分类号：x731文献标识码： a 偶像剧排行榜2013文章编号：
房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋。从20世纪80年代至今，我国的房管体制逐步从计划经济传统的行政福利型向市场经济的专业化物业管理转变，即房改房的管理也从单位自管逐步向专业化的物业管理转型。铁路部门也顺应潮流，对管内房改房推行了物业管理，本文对铁路推行物业管理后的现状、问题及对策作
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一探讨。 一、铁路房改房推行物业管理后小区的现状 1、基础设施不全，居民抢地占地进行乱搭乱建现象普遍由于铁路房改房小区都是老旧小区，基础设施大都不全，有的难以实行全封闭管理。铁路职工大多数都是单职工，家属大部分都是农转非出来的，没有正式工作，素质又不是很高，这就造成了小区难以管理、比较混乱的局面。有的居民（大部分都是家属）随便占地进行乱搭乱建，抢地占地种菜，露天点火烧水做饭，有的甚至养鸡养羊，形成了很有特的铁路居民小区。由于历史原因和铁路管理的现状，虽经从事物业管理部门的努力及有关政府执法部门的管理，收效不是很大，混乱现象依然还在部分小区存在。

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