时而时而时而怎么造句金融企业技术用房管理办法
第一条 为了加强城市房地产开发企业管理，规范城市房地产开发市场行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》和建设部《房地产开发企业资质管理规定》，制定本规定。
第二条 本规定适用于在本省设市城市和县人民政府所在地城市规划区范围内从事房地产开发经营的企业(简称开发企业)。
第三条 本规定所表示房地产开发企业就是依法成立，具备企业法人资格的经济实体。
第四条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第五条 省建设行政主管部门负责管理全省房地产开发企业的资质管理工作;设区的市、县(市)人民政府建设(房地产)行政主管部门负责管理本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第六条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级和暂定资质。
(一)一级资质：
1、注册资本不低于万元。
2、专门从事房地产开发经营5年以上。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4、已连续5年建筑工程质量合格率超过100%，项目完工综合验收合格率超过100%，优良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6、存有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中，具备中级以上职称的不少于20人(高级职称的8人)，所持岗位资格证书15人(建筑、结构、房地产5人;财务会计4人;企业经理、项目和销售经理5人;统计数据1人)。
7、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
8、具备健全的质量保证体系，商品住宅销售中推行了《住宅质量保证书》和《住宅采用说明书》制度，质量投诉率(举报房屋面积与总销售房屋面积之比)2%以下，质量举报处结用户满意率100%。
9、未发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质：
1、注册资本不低于万元。
2、专门从事房地产开发经营3年以上。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4、已连续3年建筑工程质量合格率超过100%，项目完工综合验收合格率超过100%，优良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6、存有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，具备中级以上职称的不少于15人(高级职称的6人)，所持岗位资格证书14人(建筑、结构、房地产5人;财务会计3人;企业经理、项目和销售经理5人;统计数据1人)。
7、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
8、具备健全的质量保证体系，商品住宅销售中推行了《住宅质量保证书》和《住宅采用说明书》制度，质量投诉率3%以下，质量举报处结用户满意率100% 。
9、未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质：
1、注册资本不低于万元。
2、专门从事房地产开发经营2年以上。
3、房屋建筑面积累计竣工8万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4、已连续2年建筑工程质量合格率超过100%，项目完工综合验收合格率超过100%，优良品率60%以上。
5、上一年房屋建筑施工面积4万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6、存有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15人，其中，具备中级以上职称的不少于10人(高级职称的3人)，所持岗位资格证书12人(建筑、结构、房地产4人;财务会计2人;企业经理、项目和销售经理5人;统计数据1人)。
7、工程技术、销售、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级。
8、具备健全的质量保证体系，商品住宅销售中推行了《住宅质量保证书》和《住宅采用说明书》制度，质量投诉率4%以下，质量举报处结用户满意率100%。
小企业管理制度 9、未发生过重大工程质量事故。
四级资质：
1、注册资本不低于万元。
2、专门从事房地产开发经营1年以上。
3、房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
腊八蒜用什么醋好 4、已完工建筑工程质量合格率超过100%，项目完工综合验收合格率超过100%，优良品率60%以上。仙剑3 主题曲
5、上一年房屋建筑施工面积3万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6、存有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具备中级以上职称的不少于8人(高级职称的2人)，所持岗位资格证书10人(建筑、结构、房地产4人;财务会计2人;企业经理、项目和销售经理3人;统计数据1人)。
7、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有
相应专业初级以上职称。
8、具备健全的质量保证体系，商品住宅销售中推行了《住宅质量保证书》和《住宅采用说明书》制度，质量投诉率高于5%，质量举报处结用户满意率100%。
9、未发生过重大工程质量事故。
(五)暂定资质：
1、注册资本不低于万元。
2、存有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具备中级以上职称的不少于8人(高级职称的2人)，所持岗位资格证书10人(建筑、结构、房地产4人;财务会计2人;企业经理、项目和销售经理3人;统计数据1人)。
3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。
4、存有3万平方米以上的房地产开发项目，或与此相当投资额。
第七条 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门在对房地产开发企业申请登记审查时，应当依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，听取同级建设主管部门意见。
第八条 房地产开发企业应自申领营业执照之日起30日内，抱持以下证明文件，向建设主管部门提出申请暂定资质。
(一)房地产开发企业资质申报表(一式二份，封面加盖单位公章)。办护照需要什么资料
(二)企业营业执照正、副本。
(三)企业章程。
(四)企业的验资报告。
(五)企业税务登记证。
(六)企业紧固办公场所证明。
(七)企业法人组织机构代码证。
(八)企业法人代表、总经理的供职文件，企业经济、技术、财务等负责人的供职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同(盖章劳动局鉴别章)，企业人员缴纳的养老保险证明材料。
描写虫子的作文 (九)企业获得开发项目的证明文件(土地有效证件)。
(十)法律、法规规定的其他文件材料。
第九条 房地产开发企业按照本规定第八条规定提交有关材料，材料齐全、符合法定形式的，建设主管部门应当受理许可申请;材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次书面告知申请人需要补正的全部内容材料。
第十条 建设主管部门对房地产开发企业提供更多的有关材料与否合乎法定条件展开审查。对合乎法定条件的，建设主管部门应自立案之日起20个工作日内，依法做出准许行政许可的书面同意，并自做出同意之日起10个工作日内向房地产开发企业颁授《暂定资质证书》;对相符法定条件的，建设主管部门应自立案之日起20个工作日内，依法做出予以许可的书面同意，并应表明理由。
第十一条 建设主管部门作出的准予暂定资质许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。
第十二条 《暂定资质证书》有效期1年。经房地产开发企业提出申请，建设主管部门可以视企业经营情况依法沿袭《暂定资质证书》的有效期，但沿袭期限严禁少于2年，具体内容沿袭程序按行政许可法有关规定继续执行。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延续。 第十三条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满1个月前向建设主管部门申请核定资质等级。建设主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级，但最高等级不得超过三级。
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