德州市人民政府办公室关于印发《德州市区农村宅基地审批管理暂行办法》的通知
德州市人民政府办公室关于印发《德州市区农村宅基地审批管理暂行办法》的通知
文章属性
∙【制定机关】德州市人民政府
∙【公布日期】2006.09.20
∙【字 号】德政办发[2006]21号
∙怎样下载电影到电脑【施行日期】2006.10.01
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】失效
∙【主题分类】农业管理综合规定
正文
德州市人民政府办公室关于印发《德州市区农村宅基地审批管理暂行办法》的通知
(德政办发〔2006〕21号)
德城区人民政府，德州经济开发区、运河经济开发区管委会，市政府有关部门：
  《德州市区农村宅基地审批管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，望认真贯彻执行。
德州市人民政府办公室
二○○六年九月二十日
德州市区农村宅基地审批管理暂行办法
第一章　总则
  第一条　为规范和加强德州市区农村宅基地审批管理，正确引导农村居民集约节约用地、依法用地，促进社会主义新农村建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《山东省土地登记条例》、《中华人民共和国城市规划法》、国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规和规章的规定，结合
德州市区实际，制定本办法。
  第二条　本办法所称农村宅基地，是指农村居民使用本村集体所有的土地用以建造住宅的建设用地。
  第三条　本办法适用于德城区、德州经济开发区、运河经济开发区、新城办事处符合规定条件的农村居民申请新宅基地的审批。
  按照《德州市人民政府关于加快城中村改造的实施意见》（德政字〔2005〕30号），列入“城中村”改造年度计划的村庄，不适用本办法。文明礼仪故事
  第四条　农村居民建设住宅，应依法取得土地使用权，禁止非法占地，禁止非法转让宅基地。
  第五条　农村居民建设住宅使用宅基地，必须符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划。村庄、集镇规划不完善的，乡（镇、街道办事处）、村要及时进行完善。
  乡镇政府（街道办事处）应当根据乡镇土地利用总体规划，在年度建设用地计划中调剂一定指标，专项用于农村宅基地。
包包品牌排名  第六条　审批宅基地应坚持以下原则：
  （一）合理、集约利用土地，切实保护耕地；
  （二）有利于实施村镇规划，改善村容村貌，提高农民生活居住环境质量；
  （三）以旧村改造为主，综合治理“空心村”的原则。
  第七条　农村居民新建住宅，应当充分利用村内闲置地、空闲地或者荒地。严格控制占用农用地特别是耕地，禁止占用基本农田。
  第八条　各级国土资源部门负责本辖区内农村宅基地的审批管理工作。规划、建设部门按照职责分工，负责农村居民新建住宅的相关管理工作。
炸麻花的做法第二章　审批限额和申请条件
  第九条　农村居民每户只能拥有一处宅基地（法律法规另有规定的除外）。
  宅基地面积必须符合法定限额标准。新建住宅宅基地面积每处不得超过200平方米。村庄
建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。人均占有耕地不足666平方米的，每处宅基地面积可低于上述规定限额。中国电信彩铃
  第十条　符合下列条件的可以申请使用宅基地：
  （一）年满20周岁的本村户籍居民，因结婚等原因，确需建新房分户的；
  （二）因公共利益需要，原住宅影响村镇规划实施，确需搬迁重建住宅的；
  （三）经批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
  （四）经批准由外地迁入落户定居，无住房的；
  （五）因自然灾害等原因造成原住宅损坏，需要新建住宅的。
  第十一条　下列情况不予批准使用宅基地：
  （一）不符合本《办法》第十条规定条件的；
  （二）不符合村庄集镇统一规划的；
  （三）原宅基地能够满足分户需要或一户多宅的；
  （四）搬迁户拒不拆除原住宅的；
  （五）城市居民到农村建住宅的；
  （六）原是本村居民，户口已迁出的；
  （七）转让、出租住宅的；
  （八）其他不符合申请宅基地条件的。
第三章　审批程序和权限
  第十二条　申请人申请和村委会初审。
  申请人本人向村委会书面申请。村委会初审申请人的条件及初选的宅基地位置、面积。初审拟同意的，提交村民会议讨论。经村民会议讨论通过后，张榜公示10天。
  公示期满无异议的，申请人填写《村镇规划选址意见书申请、审批表》、《农村居民住宅
用地呈报表》和《土地登记申请书》。村委会盖章后，连同申请人居民身份证和户籍证明一并报乡镇政府（街道办事处）。
  第十三条　乡镇政府审核。乡镇政府（街道办事处）受理申请后，对申请人条件进行审查。
  第十四条　规划选址。经乡镇政府（街道办事处）审查同意的申请宗地，履行规划选址审批手续。
  对位于城市规划建成区以内的村庄，乡镇政府（街道办事处）初审后报所在区建设行政主管部门审查，审查同意后报市规划行政主管部门审核，经审核符合村庄规划的，核发《建设项目规划选址意见书》。
  对位于城市规划建成区以外的村庄，乡镇政府（街道办事处）首先确认申请宗地是否使用耕地。对确需使用耕地的，经审查后报所在区建设行政主管部门核发《村镇规划选址意见书》；对使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡镇政府（街道办事处）直接核发《村镇规划选址意见书》。
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  第十五条　规划选址确定后，乡镇政府（街道办事处）组织国土资源所及相关部门进行地籍调查并实地丈量面积，确定四至范围，绘制宗地草图，组织相邻利害关系人现场指界。
  第十六条　对经全面审核拟同意的申请宗地，乡镇政府（街道办事处）整理上报申请报件。报件包括：规划选址审批手续、《农村居民住宅用地呈报表》、《土地登记申请书》、申请人居民身份证和户籍证明复印件。乡镇政府（街道办事处）在报件指定栏目填写意见，经乡镇长（街道办事处主任）签字，加盖公章后报所在区国土资源分局。
  第十七条　市国土资源行政主管部门审查。国土资源分局对辖区内上报的申请宗地情况进一步审查，审查无误的，报市国土资源局。市国土资源局对申请报件进行全面审查，并对20%以上的申请宗地实地抽查，经审查无误后，报市政府审批。
  对市政府批准的宅基地，由市国土资源部门负责颁发《集体土地使用证》，办理土地登记手续。
  第十八条　位于城市规划建成区内的申请宗地，应当办理规划、工程许可。

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