银行接收抵债资产报告
XX银行关于
以XX抵押房产抵偿贷款本息的报告
XXX：
XXX于XXXX年X月XX日，向借款人XX办理房产抵押贷款XXX万元，以XXX公司（以下简称“XXX公司”）所有的，评估价值XXX万元房产提供抵押担保，抵押率为XX.XX%。该贷款于XXXX年X月XX日到期后展期至XXXX 年X月XX日。截止XXXX年XX月XX日，贷款余额为XXX.X 万元，结欠利息XXX.XX万元，五级分类认定为可疑类贷款。贷款到期后，虽经XXX多年来的持续催收，由于借款人经营困难，无力以现金偿还该笔贷款本息。为全力化解此笔不良贷款，将风险损失最小化，XXX通过法律诉讼主张债权。在抵押物公开拍卖流拍后，法院裁定以该笔贷款抵押物做价万元, 抵偿该笔贷款本息万元，其中：贷款本金余额XXX.X 万元，利息万元；差额
万元，债务人自愿放弃，XXX不向债务人补差。
母亲的眼睛作文经XXX会议研究，计划对该笔贷款进行抵债资产处置，抵债资产科目挂账万元。抵押物抵偿了贷款本息万元，其中：贷款本金余额万元，利息万元；预估其他费用万元，现将相关事项报告如下：
一、借款人基本情况
（一）借款人基本情况
借款人：XX，户籍所在地为XX省XX市XX区XX镇XX村X组，长居地为XX省XX县XX镇XX街AA栋X单元XXX室，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。主要经营项目为承包建筑工程，为XXX公司一期室外附属配套设备项目建设施工。
（二）借款及抵押物情况
借款人XX于XXXX年X月XX日，在XXXXXX营业部办理房产抵押贷款XXX万元，以XXX公司所有的，评估价值XXX万元房产提供抵押担保，抵押率为XX.XX%。该笔贷款于XXXX年X月XX日到期后展期至XXXX年X月XX日。截止XXXX年XX月XX日，贷款余额为XXX.X万元，结欠利息XXX.XX万元，五级分类认定为可疑类贷款。
贷款抵押物为XXX公司所有的，位于XXX区XXX镇XXX街的第X层和第X层的X套商业用房，分别为：X.第一层商业用房，房号为BA-XXX，建筑面积XXX.XX㎡；X.第二层商业用房，房号为BA-XXX号，房号为BA-XXX号，合计建筑面积XX.XX平方米；X.第二层商业用房，房号BA-XXX、房号BA-XXX、房号BA-XXX、房号BA-XXX、房号BA-XXX、房号BA-XXX，上述X处商业用房合计建筑面积XXX.XX㎡。
二、以物抵债原因
借款人XX主要经营项目是为XXX公司一期提供室外附属配套设备项目的建设施工。由于XXX公司受房地产行业影
响，整体房产销售不理想，资金链断裂未能及时向借款人XX 拨付工程款，造成借款人无法正常生产经营。抵押人XXX 公司自身债务较大，与多家银行及小贷公司存在债务法律纠纷，且其开发的XXX项目因涉及违建，所投资开发项目全部被强制拆除，公司目前处于破产清算阶段。
签于借款人和担保人目前的经营情况，以现金收回贷款已无希望，为化解该笔贷款风险，将损失减至最低，XXX于XXXX年X月XX日向XXX县人民法院诉讼后，法院于XXXX 年X月X日立案受理，并于XXXX年XX月XX日判决，于XXXX年月日公开拍置抵押物，流拍后法院于XXXX 年月日裁定用抵押物抵偿债权。
三、抵债资产情况
抵债资产为抵押人XXX公司所有的，位于XXX区XXX 镇XXX街的第X层和第X层的X套商业用房，分别为：X.XXX县房权证XXX第XXXXXXXX号，房号为BA-XXX，该房为第一层商业用房，建筑面积XXX.XX㎡，抵债评估价为每平米元，合计抵债万元；
X.XXX县房权证XXX第XXXXXXXX号，房号为BA-XXX 号，建筑面积XX.XX平方米；XXX县房权证XX陈铭 超级演说家
X第XXXXXXXX号，房号为BA-XXX号，建筑面积XX.XX平方米。该两处商业用房为第二层商业用房，合计面积XX.XX平方米，抵债评估价为每平米元，合计抵债万元；
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X.XXX县房权证XXX第XXXXXXXX号，房号BA-XXX，建筑面积XX.XX平方米；XXX县房权证XXX第XXXXXXXX 号，房号BA-XXX，建筑面积XX.XX平方米；XXX县房权证XXX第XXXXXXXX号，房号BA-XXX，建筑面积XX.XX平方米；XXX县房权证XXX第XXXXXXXX号，房号BA-XXX，建筑面积XX.X平方米；XXX县房权证XXX第XXXXXXXX 号，房号BA-XXX，建筑面积XX.X平方米；XXX县房权证XXX第XXXXXXXX号，房号BA-XXX，建筑面积XX.X平方米。上述X处商业用房均为第二层商业用房，合计面积XXX.XX㎡，抵债评估价为每平米元，合计抵债万元。iphone11 pro
四、抵债资产取得方式及价格确定情况
为加快该笔贷款清收及处置力度，XXX于XXXX年X 月XX日，对借款人和担保人进行了法律诉讼。XXX县人民法院于XXXX年XX月XX日下达民事判决书，XXX于XXXX 年月日提交执行申请，法院于XXXX年月日进行裁定，对贷款抵押物进行查封；月日，法院对查封的X套XXX.XX平米房产进行公开拍卖；月日，通过网络司法拍卖平台公开拍卖流拍。XXXX年月日，XXX县人民法院以“（XXXX）X 执号”《结案通知书》裁定：“以拍卖保留价元抵偿债务本息元后（贷款本金和利息），债务人自愿放弃超出债务部分的差价元，债权人不予给债务人
补差，案件受理费、执行费、网拍服务费共计元由被执行人承担”。
置换反应XXX通过法院裁定，取得抵押人XXX开发公司所有的X 套房产用于抵偿债权，接收抵债资产的价格以法院网络拍卖的保留价确定抵债资产价格为万元，其中：贷款本金万元，利息为万元，预估其他费用万元，同时债务人自愿放弃超出债务部分的差价，XXX不予给债务人补差。
五、责任追究情况
六、后期处置方案
XXX在接收抵债资产后，将尽快对抵债资产办理产权过户手续，在接收为抵债资产后X年内遵循公平、公正、公开透明的原则，接收后不对外出租，不留作自用，依法合规的以竞卖、竞标、竞价转让和协议转让等多种方式方法尽快进行处置变现。当不具备或竞卖、竞标、竞价不可行的条件下，由资产风险管理委员会根据省XXX文件要求可采取协议转让、招标处置、打包出售和委托销售方式逐级上报进行处置。
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特此报告
附件：X.法院结案通知书、裁定书
X.抵押房产处置价格协议
X.XXX党委扩大会会议纪要

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