不动产登记业务试题（二）
一、填空题（30题）
1、《不动产登记暂行条例》自 起施行。
答案：2015年3月1日
2、不动产首次登记，是指 。
答案：婴儿不爱吃饭怎么办不动产权利第一次登记
3、《不动产登记条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起 内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
答案：30个工作日
4、更正登记分为 。
答案： 依申请更正登记和依职权更正登记
5、不动产首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期 。
答案：不少于15个工作日
6、不动产登记的登记原则有 。
答案：依申请登记原则，一体登记原则，连续登记原则，属地登记原则
7、不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照 依次办理登记，并记载于不动产登记簿。
毕加索的画答案：受理时间的先后顺序
8、不动产是指 。
答案：厉内荏造句依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
9、不动产登记依申请登记的程序是 。
答案：申请、受理、审核、登簿
10、实地查看应由不动产登记机构工作人员参加，查勘人员应 ，填写实地查看记录。
答案： 对查看对象拍照
11、轮候查封登记的顺序按照 先后进行排列。
答案：人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构的时间
12、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于 个工作日。
答案：15
13、嘱托查封的主体应当为 等国家有权机关。
答案： (人民)法院、(人民)检察院或公安机关
14、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人 申请。
答案：双方共同
15、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请 登记
答案：异议
16、异议登记申请人应当在异议登记之日起 内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料；逾期不提交的，异议登记 。
答案： 15日、失效
17、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 时发生效力。
答案：不动产登记簿
18、不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括
答案：按份共有和共同共有
19、不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照 依次办理登记，并记载于不动产登记簿。
答案：受理时间的先后顺序
20、不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在 内办理更正登记。
答案： 30个工作日
21、查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。权利人、利害关系人可以申请 登记材料，登记机构应当提供。
答案：查询、复制
22、不动产权籍调查包括 。
答案：不动产权属调查和不动产测量
23、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由 申请。
答案：当事人双方共同
24、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自 时发生效力。
答案：法律文书或者人民政府的征收决定等生效
25、当事人或者其代理人应当到 申请不动产登记。
答案：不动产登记机构办公场所
26、不动产以 为基本单位进行登记。不动产单元具有 编码。
答案：不动产单元 唯一
27、不动产首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期限为 。
答案：不少于15个工作日
28、受理是指不动产登记机构依法查验 和 ，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
答案：申请主体、申请材料
29、人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的，应当提交 。
答案：人民法院工作人员的工作证、协助执行通知书和其他必要材料
30、除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发 外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
答案：不动产登记证明
二、判断题（20题）
1、申请抵押权设立登记，申请人必须提供抵押不动产的评估报告来证明抵押物的价值。
答案：错
2、未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。
答案：错
3、任何单位或个人可以根据需要复制不动产登记簿信息。
答案：错
4、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。
答案：错
5、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。
答案：对
6、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，
其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
答案：对
7、申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
答案：对
8、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
答案：对
9、异议登记期间，权利人处分不动产申请登记的，未经异议人同意，登记机构不得办理处分登记。
答案：错
10、甲、乙、丙各自出资50万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是房屋的共同共有人。
答案：错
11、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。
答案：对
12、申请人一并申请预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记的，不动产登记机构应当一并受理，就不同的登记事项依次分别记载于不动产登记簿的相应簿页。
答案：对
13、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记。
答案：对
14、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记失效。
答案：对
15、《不动产登记暂行条例》所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
答案：对
16、共有不动产所有权因共有性质或共有人份额变更申请变更登记的，应当由共有人共同申请。
答案：对
17、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产权属证书为准。
答案：错
18、查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
答案：对
19、2010年，村民王大宝经批准利用宅基地建房200㎡,但一直未办理不动产登记。2012年王大宝全家户口迁出原集体经济组织，2016年8月王大宝向不动产登记机构申请该房的宅基地使用权及房屋所有权登记，登记机构应不予受理。
答案：错
20、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
答案：对
三、选择题（30题）
1、已经登记的国有建设用地使用权，因（ ）情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。
A、权利人姓名或身份证号码发生变化的 B、权利期限发生变化的
C、共有性质变更的 D、继承或受遗赠的
答案：D
2、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起（ ）内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
A、15个工作日 B、一个月 C、两个月 D、三个月
答案：D
3、下列行为中，不属于应当申请转移登记的是（ ）
A、互换 B、继承 C、赠与 D、抵押
答案：D
4、根据我国有关法律的规定，可以不登记的是（ ）
A、建设用地使用权 B、房屋所有权 C、国家所有的自然资源所有权 D、不动产抵
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答案：C
5、甲、乙、丙了人分别出资建造了一栋三层小楼。楼房建造前，三人约定建成后各住一层，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，三人因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，则该楼房的所有权( )。
A、三人共同共有 B、三人按份共有
C、三人区分所有 D、甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权
答案：B
6、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（ ）。
A、必须一并抵押 B、可以单独抵押 C、可以一并抵押 D、必须单独抵押
答案：A
7、赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋（ ）
A、在同等条件下应由赵某优先购买 B、在同等条件下应由石某优先购买
C、在同等条件下由刘某决定卖给谁 D、根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买
答案：A
8、下列选项中，尚未办理不动产首次登记不得办理不动产其他类型登记的是：（高贵的施舍 ）
A、转移登记 B、预购商品房预告登记 C、预购商品房抵押预告登记 D、预查封登记 电动续航里程
答案：A
9、因房屋改建致使部分房屋拆除的，当事人应当申请不动产登记的（ ）登记。
A、更正 B、注销 C、变更 D、撤销
答案：C
10、不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明（ ）日后，予以补发。
A、30个工作日 B、30日 C、15个工作日 D、15日
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