在衡阳，如何申请办理公积金贷款？
在衡阳，如何申请办理公积⾦贷款？
⼤家好，我是⼩可可。
⾃从我和⼤家整理了⼀下关于如何办理契税退税的流程之后，后台向我打听各项政策的⼈越发多了起来。
在向我咨询的各项政策⾥，问的最多的，就是与公积⾦相关问题。虽然⼤家都在⽹上看了不少的操作指南，但到实际操作时还是⼀步⼀个难。
今天我就整理了⼀篇“衡阳市公积⾦办理操作指南"，⼿把⼿教⼤家如何办理公积⾦贷款，以及具体需要哪些资料。
希望⼤家看在我⼀个连公积⾦都没有的⼈还要给⼀有公积⾦的⼈普及公积⾦⼤法的份上，各位看官⽼爷记得收藏与分享⼀下~
PS：全⽂信息量⼤，抓⽂中重点噢
想申请公积⾦贷款
要先看⾃⼰符不符合条件
赞美重阳节的最好诗句虽然⼤家都知道，想要申请住房公积⾦⾃⼰必须要先有公积⾦，但⼤家不清楚的是，不是每个有公积⾦的⼈都可以申请住房公积⾦的。
据相关政策，想申请住房公积⾦的朋友，主要有如下⼏点要求。
第⼀点要看你的缴存时间和缴存额
恢复回收站关于缴存时间这边主要是看两个点，⼀个是帮你交公积⾦的公司要正常缴存住房公积⾦1年（含）以上，第⼆个就是你⾃⼰交住房公积⾦正常缴存6个⽉（含）以上。
关于缴存额主要是不得低于衡阳市住房公积⾦管理委员会每年公布的最低⽉缴存额；我查到的最近资料是19年6⽉27⽇公布的，个⼈和单位最低⽉缴存额之和不得低于154元/⽉。
第⼆就是看你的购房时间
职⼯在衡阳⾏政区域内购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房⾏为发⽣之⽇未超过两年，其中买期房的朋友以购房合同时间为准，买有证⼆⼿房的以不动产权证书登记时间为准，⼤修⾃住住房以房屋安全鉴定部门批复时间为准。
母亲节是什么时候几月几日第三就是看你的个⼈情况
空调不制冷的原因
个⼈情况其实也就是你买期房要交齐⾸付款，⽽且个⼈要具有完全民事⾏为能⼒及偿还贷款本息的能⼒，并且同意按规定的各项抵（质）押、保证等担保⼿续。
想申请公积⾦贷款
资料记得要准备齐全
第⼀步的资格审核你们已经搞定了，现在可以准备好以下资料了。
1，衡阳市个⼈住房公积⾦贷款申请表（原件），表格可以直接在⽹上下载，按下⾯的模板填好就ok~
2，家庭成员⾝份证明材料，夫妻双⽅⾝份证、未成年⼦⼥户⼝页（带原件及复印件）
3，婚姻证明材料，如结婚证、离婚证等...（需准备原件及复印件）
3，婚姻证明材料，如结婚证、离婚证等...（需准备原件及复印件）
4，借款⼈及配偶个⼈征信报告（原件）这个直接去银⾏打印就可以了。
5，收⼊证明，需要准备近半年流⽔（原件），也是到银⾏去打印。
6，⼀张⽤于还款的银⾏卡（⼯⾏、农⾏、建⾏、中国银⾏、交通银⾏、邮储银⾏、华融湘江银⾏均可）（带原件及复印件）
7，房屋套数证明材料，家庭成员在缴存地、购房地不动产登记中⼼出具的不动产查询证明，即政务中⼼打印的⽆房证明（带原件）
8，不动产权证书，买期房的朋友可以忽略，买现房同志需要准备（带原件及复印件）
9，期房需提供已备案预售的商品房购房合同（原件）宝鸡中考成绩查询
10，⾸付款收据（带原件及复印件）、增值税发票，期房⽆需提供，现房需要提供（带原件及复印件）
11，记得⾃⼰带只笔，有备⽆患
想申请公积⾦贷款
贷款流程要知悉
⽬前衡阳市住房公积⾦贷款主要分为期房贷款和现房贷款，流程如下。
1，期房贷款
借款⼈向房地产开发企业提出公积⾦贷款申请并提交所需相关资料→中⼼受理、审批→合同⾯签→预抵押办理→发放贷款
2，现房贷款
借款⼈向管理中⼼提出公积⾦贷款申请并提交所需的相关资料→中⼼受理，审批，
→合同⾯签→现房抵押办理→发放贷款
⽽关于贷款偿还请看
⼀般公积⾦贷款发放后的第⼆个⽉，借款⼈就可以按⽉⾜额还款，还款⽇⼀般为为贷款发放⽇，如果当⽉⽆对应发放⽇的，⽐如31号这种，那么还款⽇就是为⽉末最后⼀天。
提前还本：按⽉⾜额还款⼀个⽉后，通过⼿机公积⾦APP⾃⾏办理，或者借款⼈本⼈可持⾝份证原件到贷款发放的管理部门办理提前还本（单次还款⾦额需达到2万（含）以上）
提前结清：按⽉⾜额还款⼀年后，通过⼿机公积⾦APP⾃⾏办理，或者借款⼈本⼈可持⾝份证原件到贷款发放的管理部办理提前结清。
想申请公积⾦贷款
贷款额度要清楚
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今年⼀⽉，衡阳市关于住房公积⾦出台了多项措施，关于贷款⽐例、贷款额度都有调整。
⽬前在衡阳买房使⽤住房公积⾦贷款，⾸套贷款⾸付款⽐例为20%，⼆套房调整为30%。
关于贷款额度，⽬前衡阳最⾼贷款限额为50万元，但请注意，这个额度需要单位公积⾦正常汇缴满5年，⽽且贷款本⼈需要符合贷款条件，最⾼贷款限额为50万元；
单位公积⾦缴存未满5年的，按以下规定办理：
1、个⼈缴存时间未满两年的，贷款额度按30万+上年度实际平均缴存额×100计算，最⾼贷款额度为40万元
2、个⼈缴存时间未满三年的，贷款额度按30万+上年度实际⽉平均缴存额×100计算，最⾼贷款额度为45万元。
3、个⼈缴存时间三年以上（含三年）的，贷款额度按30万+上年度实际⽉平均缴存额×100计算，最⾼贷款额度为50万元。
上述⽉平均缴存额不计补交部分（财政代扣单位除外）。借款⼈夫妻双⽅缴存公积⾦的，在计算贷款额度时，可按夫妻双⽅上年度⽉缴存额之和×100进⾏计算。
好了，关于住房公积⾦的问题就和你聊到这⾥，最后再羡慕⼀次有公积⾦的⼈，答应我要好好珍惜你们的公积⾦。如果你还有啥问题，欢迎下⽅留⾔咨询，说出你的疑问，我们⼀起交流⼀下。

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