⼩区物业收停车费的依据是什么呢罗威拿犬
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长胖的方法《草案》第四⼗三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主⼤会决定。业主⼤会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
这⼀规定，加上第三⼗条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使⽤权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司⽆权对车主收取场地租赁费。
《民法典》第⼆百七⼗五条第三款规定：“占⽤业主共有的道路或者其他场地⽤于停放汽车的车位，属于业主共有。”，
2007年10⽉1⽇起正式实施的《中华⼈民共和国民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地⽅，只要不影响⼩区交通，物业公司⽆权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部
门也不会对物业公司在⼩区道路收费有任何批⽂。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的⾏为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地⽅税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费⽤归全体业主所有，但要是⼩区的投资建设太⼤就可以归物业使⽤，但要经业委会同意。
《民法典》第⼆百七⼗⼀条业主对建筑物内的住宅、经营性⽤房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同
管理的权利。
第⼆百七⼗三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履⾏义务。
第⼆百七⼗五条建筑区划内，规划⽤于停放汽车的车位、车库应当⾸先满⾜业主的需要。
钱江潮水建筑区划内，规划⽤于停放汽车的车位、车库的归属，由当事⼈通过出售、附赠或者出租等⽅式约定。
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占⽤业主共有的道路或者其他场地⽤于停放汽车的车位，属于业主共有。
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