二手房经纪人新人认证答案
二手房经纪人新人认证答案
一、单项选择题
1、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是（）。
A.自知、自信
B.乐观、开朗
C.敢想、敢干
D.坚靭、奋进
2、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有()。
A.活动内容的服务性
B.活动主体的专业性
C.活动地位的中介性
螃蟹吃什么食物D.活动责任的确定性
3、房地产法律咨询服务的内容不包括()。
A.解答房地产交易环节法律条款
B.代理房地产交易诉讼
C.审查房地产买卖合同
D.调查房地产交易法律环境
4、房地产经纪人员应当以()的名义承接业务。
A.法定代表人
衬托与烘托的区别B.房地产经纪机构
C.房地产经纪机构的分支机构
D.房地产经纪行业组织
5、下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是()。
A.依照合同约定收取服务费
B.房地产中介服务收费必须实行明码标价制度
C.收取服务费必须开具发票
D.交易成功后可获取佣金以外的其他收益
6、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）米的区域。
A.500
B.500～1000
C.1000～2000
D.2000～3000
7、从业务类型看，在传统房地产经纪业务基础之上，开展顾问咨询、贷款服务、物业服务等衍生业务的房地产经纪机构，属于以（）为主的房地产经纪机构。
A.存量房经纪业务
B.新建商品房销售代理业务
七娘山攻略C.策划、顾问业务
D.综合业务
8、房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着()关系。
A.互为对价
B.互为等价
C.权利相对
D.义务相对
双胶纸9、某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。
A.不能另外收费
B.只能收看房费
C.只能收信息费
D.只能收劳务费
10、房地产经纪机构应当办理备案变更手续的情况不包括（）。
A.房地产经纪机构名称发生变更
B.佣金标准变更
C.法定代表人变更
D.住所变更
二、多项选择题
1、下列关于经纪、行纪、经销、包销之间的区别说法正确的是()。
A.经纪活动的主体直接参与交易，对交易标的具有所有权
B.经纪活动主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金
C.行纪是一种极其特殊的活动，其性质介于经纪活动与经销活动之间
D.行纪不仅不转移交易标的所有权而且仍能以交易标的所有者的名义进行销售
E.包销活动主体以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制
2、房地产经纪人的义务有()。
A.为委托人保守商业秘密
B.遵守行业管理规定
C.同时代表交易双方的利益
D.向委托人披露相关信息
E.不得进行不正当竞争
3、房地产经纪机构应负有的义务包括()
A.依照法律法规和政策开展经营活动
B.制定房地产经纪服务合同示范文本
C.维护委托人的所有权益，按照约定为委托人保守商业秘密
D.依法缴纳各项税费
E.接受房地产管理部门的监督和检查
4、房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有()。
A.底薪与奖金分离
B.简明扼要，易于执行
江苏徐州区号C.同行中有竞争力
D.适时动态调整
E.按需分配
5、房地产经纪机构信息管理的原则不包括()。
A.加强房地产经纪信息的传播性
影流之主出装B.重视房地产经纪信息的系统性
C.提高房地产经纪信息的时效性
D.实现房地产经纪信息的共享性
6、下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有()。
A.未按要求公示相关信息引起的风险
B.不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险
C.未尽严格审查义务引起的风险
D.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
E.承诺不当引起的风险
7、房地产经纪机构门店的目标客户管理的门店店内集中管理方式的优点包括()。
A.可迅速掌握目标客户动向
B.较易实施目标客户的分类管理
C.能准确把握目标客户的分类，易于整理
D.客户不易漏失
E.店长较易查核
8、在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括()。
A.倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求
B.查验委托房地产的物质状况
C.向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
D.收集与标的物相关的市场信息

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