贷款买房,房产证什么时候可以拿到
贷款买房，房产证什么时候可以拿到
越来越多的⼈通过贷款的⽅式来进⾏买房，⼤家也应该知道贷款买房并不是⼀办理好贷款⼿续，⼈们就可以拿到房产证了，还需要等待⼀段时间后才能去办理房产证。那么，贷款买房，房产证什么时候可以拿到?店铺⼩编介绍了相关内容。
合同转让房产证到⼿的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个⽉内办证；如果购买的现房或者⼆⼿房，应当在合同签订后三个⽉内办证。8月15高速免费吗?
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购房⼈在通过银⾏按揭贷款购房时，要与银⾏签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进⾏登记备案，并出具《他项权利证》，证明房⼦已经抵押给了银⾏，银⾏拥有房⼦的抵押权。通常银⾏会有专门的机构代理抵押登记⼿续，办好的《他项权利证》会交给银⾏，然后购房⼈就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。
独一无二的好听女孩名当贷款全部还清之后，购房者需要带着银⾏所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。需要注意的是，如果购买的是期房，注意约定房产证的办理时间，买⼆⼿房约定过户时间，免得影响以后贷款。
贷款后拿房产证的⽅式、流程
其实，贷款买房拿产权证的时间和⼀次性付款拿产权证的时间是⼀样的，只不过再多办⼀个他项权证放在银⾏。
什么是他项权证呢?⼀般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利⼈、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销⽇期(他项权利消失的⽇期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权⼈同意不得进⾏合法交易，不能办理产权过户等相关⼿续。
人教版六年级上册数学期末试卷此时，你的产权证上⾯会有⼀栏“此房已设抵押”的字样，等你把银⾏贷款还清之后到银⾏去让银⾏出具⼀个“贷款结清证明”，银⾏把他项权证还给你，你拿着“贷款结清证明”和他项权证到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打⼀本房产证，就是上⾯没有“此房已设抵押”字样的完全产权房。
不想⾃⼰贷款买房后办理房产证中发⽣各种事端，应该要及时请店铺律师从旁指导。

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