期房买卖的流程有哪些
期房就是指预售房，如果要购买期房的话，是需要按照相关的流程进⾏的。双⽅当事⼈是需要签订相关的房屋买卖合同，然后交付房款，开发商是需要交付房屋的。那么，具体来说，期房买卖的流程有哪些呢?下⾯，店铺⼩编详细为您介绍具体内容。
购买期房的步骤
1、签订认购书
商品房期房正式销售⼯作开始后，⼀般会设⽴售楼处，购房⼈在认可本项⽬后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订⾦。销售⽅应实事求是地向购房⼈介绍项⽬的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律⽂件交给购房⼈。
当签订完认购书后，销售⽅应给购房⼈《签约需知》，以使购房⼈清楚下⼀环节及签约有关细节。
2、签订买卖契约
品种法购房⼈在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适⽤住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要⼀环，契约也是销售中最重要的法律⽂件。契约⼀般为⼀式肆份，其中正本贰份，开发商和购房⼈各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
3、预售登记
买卖双⽅只有办理完预售登记后，契约⽅能具备法律效⼒。买卖双⽅应在契约签订后30⽇内，到所属房屋⼟地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买⽅如转让其所购房产，买⽅与受让⼈应在契约上做背书，在背书签字之⽇起⼗五⽇内，双⽅持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之⽇起⼗⽇内通知卖⽅。
4、签订管理公约，办理⼊住⼿续
权志龙女友当购房⼈按契约有关条款约定付清房款后，开发商⼊住通知单，并安排购房⼈与物管公司接洽。物管公司将给购房⼈出具物管公约和收费标准。当购房⼈与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙⼊住了。卖炭翁原文
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