英国购房合同
英国购房合同
篇一：英国买房流程
意向房屋确定
a. 确定购房目的、意向投资资金、意向投资区域、意向房产类型、意向购买时间。
b. 涌正投资提供全面的房产信息和置业方案，选出符合客户需求的房产。
c.为顾客提供项目楼书（中英版都可），房型图，介绍资料，可售单元房价信息。
e. 如需进行贷款，先进行免费的贷款评估及相关后期资料准备。签订定金合同
在签订定金合同之前，涌正投资向客户确定是否需要实地看房。
a. 如需实地看房，签订房屋考察协议，涌正投资协助办理签证及制定相关行程，安排实地看房，英国当地涌正工作人员陪同接待。
b. 如无需实地看房，客户在确定购买意向后即可在国内签
订开发商定金合同。
签订购房合同
a.客户提供购房所需的材料。缴纳房屋预定押金约￡2500-￡5000（视不同楼盘而定）。
b.安排客户选择律师，签订律师委托协议。
c.客户在律师/经纪人的指导下签定购房合同。
d. 签订购房合同21天内缴纳10%房屋首付款，涌正投资协助办理跨国转账等。
e. 如客户需贷款，涌正投资协助客户准备贷款所需的材料，交房前3-6个月提交贷款申请。
付款选择
a. 全额支付房款、律师费以及买房的相关费用。
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b. 申请贷款：客户支付首付及律师费并办理贷款手续。
确认验收
a.通知客户收房，并协助客户支付尾款及其他费用。
b.向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
堰怎么读c. 合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。
售后服务
安排安家、物业管理、法务、税务等后续服务。
篇二：英国买房投资优势及首次买房者需注意的五点买房事宜
陆特资产为您解析：英国买房投资优势及首次买房者需注意的五点买房事宜
统计图
据国际知名物业顾问公司报告显示，在英国房产投资持续升温。中国大陆买家现被视为英国地产市场的最大潜力买家。越来越多的中国投资者把目光瞄准了英国房地产市场，英国伦敦房产更是销售火热。究竟英国伦敦房产有哪些优势让华人投资者如此趋之若鹜呢？在英国，首次买房者需注意哪些买房事宜呢？下面，陆特资产就来详细为您介绍一番吧！
首先，我们先来了解一下房地产的投资收益主要包括哪些方面吧！房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收益。现在英镑汇率走低，加上英国房产的投资回报率增高，华人买家可以相对
原居民地以较低廉价格投资房产，亦有不少是为子女教育和将来移民做准备，造就了投资伦敦房地产热潮。
其次，我们来分析一下英国伦敦房产有哪些优势让华人投资者如此趋之若鹜。英国伦敦房产有七大优势使得华人投资者对其如此趋之若鹜。第一个优势是英国经济发展稳定，伦敦又是全球顶尖的经济金融中心之一，在商业、交通、文化、教育、就业、医疗等各个方面都相当发达。英国具有一
整套完善且备受尊重的法律体系能够充分保障业主的利益。第二个优势是在英国购买房产，房产归本人所有。而且产权通常是永久性的。英国政府对海外买家持有英国房产及其转售均不设限制；也不限制海外买家申请房贷。第三个优势是人民币对英镑持续升值，单从汇率优势上相比3年以前就已节省35%的成本；另外目前英国的银行利率已降至0.5%，大大减轻投资者还贷压力。第四个优势是英国目前的税收政策不对海外买家征收资本利得税（Capital Gain T ax），此外，根据具体情况，还有多项税收减免的优惠政策。第五个优势是英国是投资者公认的“避风港”，长久以来，伦敦房产，尤其是中心区的高端物业，因为其稳定的市值，一直被国内外投资者视为规避风险和分散投资的理财项目。第六个优势是业界广泛看好的升值潜力，伦敦房产的长期升值潜力之所以被投资者看好，是因为伦敦房产市场一直处于供小于求的关系之中。一方面是由于政府对建筑规划有严格的管理，另一方面，伦敦可供开发新房产的土地资源已经非常有限。第七个优势是租金回报远远高于中国，伦敦的租赁市场需求旺盛，供求量之比也近乎5：1，而平均年租金回报率高达5-6%，是目前中国国内一线城市（北上广）
的两倍。
分析完了投资英国伦敦房产的优势之后，我们再来看看在英国，首次买房者需注意哪些买房事宜呢？
对于第一次在英国买房的购房者，抵押借款的贷方会要
求大额的押金，用以保证在信贷紧缩后，他们的权益。
第一，需寻房源及协商房价。在您所在的区域内，选择房产代理。在网站上查询抵押对照表，尝试查看尽可能多的房产，从而寻合法的房源。当您到真正喜欢的房产后，最好多次上门询查，并听听朋友的建议，更多了解这个区域的详细信息。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格。房屋中介一般会从中撮合，以促使交易达成(但房屋中介是站在卖家一方的立场，而不是买家)。在这个阶段，虽然买卖双方在房产价格上达成一致，但交易还不受法律保护，购房者根据自己的意愿可以自由终止房产交易的进行。一般以私人协约式出售的房产，在讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要一笔数量较小的定金，大致1000镑(1万人民币)左右。在出价阶段，房屋中介所提供的任何关于房产的描述必须准确。根据英国法律，除了房屋节能性能的信息以外，卖家没有义务向买家提供任何房屋细节。因此，关于所选房屋，买家一定还有很多不知道的方面，这些都会在接下来的几个购房步骤中逐渐分晓，直到最后依法签订合同。通过拍卖竞价购买房产，第一步有很大的不同。在拍卖会上一旦竞价成功，落槌定案后，便等同签订了买卖合约。
蔡国权歌曲自然，房主会在拍卖会之前提供比私人协约式买房时更详细的房产资料。
第二，需进行房屋评估鉴定(及贷款申请)。房屋评估鉴定
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