物业管家⽇常巡查查什么？怎么查？
⼀
楼宇巡查
（⼀）楼宇巡查的必要性
1、通过有效的巡查，将治安、消防等隐患消除，防患于未然；
2、杜绝违章装修，将违章装修施⼯消除于萌芽状态；
3、确保公共设施设备处于良好状态；
4、检查⼩区清洁、绿化情况；
5、对空置房的管理；
6、增加与住户的沟通。
（⼆）楼宇巡查内容
1、治安隐患的巡查；
财神祝福语2、公共设施设备安全完好状况的巡查；
3、清洁卫⽣状况的巡查；
4、绿化维护状况的巡查；
5、装修违章的巡查；
6、消防违章的巡查；
7、空置房的巡查；
8、利⽤巡查机会与业主沟通。
（三）楼宇巡查的⽅法
1、通过观察来发现楼宇管理中存在的问题；
2、从设施设备运⾏时的声⾳判断是否有故障；
3、通过⽤于触摸感觉设施设备的使⽤状况；
清理垃圾一键全部清除4、向住户调查楼道及公共设施设备的使⽤状况。
（四）楼宇巡查次数
⼀般情况下，楼道状况巡查、清洁状况巡查、装修施⼯检查、空置房和其他⽅⾯等有关重点项⽬巡查，每天不得少于⼆次。
⼆
房屋巡查
房屋巡查的⼯作要领：
1、检查⽔电表：检查⽔电表是否处于正常⼯作状态，记录损坏的⽔电表情况，当发现有异常时，应在《巡查登记表》中予以记录并报告主管。
2、楼梯巡查：⑴检查⾛廊灯、楼梯灯是否正常，门窗是否处于完好状态；⑵检查楼梯间、天花墙⽪是否出现剥落，地⾯⼤理⽯是否完整⽆损；⑶检查卫⽣状况是否良好。
事业编制考试内容3、巡查中发现有特殊情况应⽴即对此进⾏调查，当原因不明时应⽴即告知保安进⾏检查。
4、巡查完毕，应将楼道检查的相关状况逐项记录在《巡查表》中。
5、巡查房屋装修，应按要求每⽇详细记录施⼯进度。
三
公共配套设施、设备巡查
（⼀）⽔、电、⽓、通讯设施巡查
1、检查室外设施有⽆破损现象，各种管线有⽆渗、漏、冒现象；
2、检查室外设施有⽆⽣锈、脱漆现象，标识是否完好；
3、检查室外消防设施是否配件齐全，标识是否完好。
蛏子怎么做好吃（⼆）公共⽂体娱乐设施巡查
1、检查雕塑是否完好，是否有安全隐患；
2、检查⼉童游乐设施是否完好，有⽆安全隐患。
（三）道路、⼴场、绿化、公共场地巡查
1、检查设施设备是否完好，是否有违章占⽤现象；
2、检查标识、路牌、警⽰牌是否完好；
3、检查各类⾬、污⽔井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全；
4、检查卫⽣状况是否良好；年轻的心态
5、检查绿地、树⽊是否有枯死现象，长势是否良好。
（四）停车库、停车场巡查
1、检查各类标识、照明是否完好⽆损；
环保小制作怎么做2、检查卫⽣状况是否良好。
四
⼩区环境巡查
1、检查⼩区内是否有乱张贴、乱拉线等现象；
2、检查是否有损坏公共设施，违章制造噪⾳、污染环境等现象；
3、检查是否有违章饲养家禽家畜等现象；
4、检查卫⽣状况是否良好；
5、巡查⽅法及要求：⑴逐项检查，严禁抽查；⑵编制好巡查路线，提⾼⼯作效率；⑶发现损坏情况必须当⽇填写《报修单》。
五
对巡查中发现问题的
处理要领
1、管理员巡查时发现有上述问题出现时，如本⼈能进⾏规劝、阻⽌处理的，应予以⽴即解决，否则及时将问题记录在《巡查记录表》中，巡查回来后报主管。
2、维修主管视情况按下列情况处理：
⑴属公共设施设备破损丢失的，按《报修管理标准作业规程》处理；
⑵巡查中发现的问题⼀般情况下应在⼀周内解决（有特别时效要求的必须按时效要求处理）特殊情况经管理处经理同意后可适当延长；
⑶属住户违章造成的问题，应当要求其修复。
3、对巡查中发现的重⼤问题，主管应及时向经理汇报，由管理处经理处理。
4、巡查中发现的问题处理完毕后，物管员应现场验证，处理的过程和验证的结果均应有完整的记录，并经相关⼈员签字认可。
5、《巡查记录表》、《报修单》等每⽉汇总归档保存。
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