房⼦50年产权与70年产权有什么区别
关于520的文案很多⼈在买房时的时候都不是太清楚，房⼦50年产权与70年产权有什么区别？今天店铺⼩编就为⼤家捋⼀捋房⼦50年产权与70年产权有什么区别。
房⼦50年产权与70年产权有什么区别隐秘的角落结局
差别1：贷款条件不同
前景好的专业购买50年产权的房屋，⼤多不能申请公积⾦贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采⽤银⾏贷款的⽅式，只能得到五成或六成按揭，贷款利⽤为基准利率的1.1倍。
过去这曾经是50年产权房屋的⼀⼤“硬伤”。但随着各地纷纷将第⼆套住宅⾸付⽐例上调为6成，正规住宅产品反⽽⾝处劣势。
差别2：未来使⽤费⽤不确定
广东大学排行>六一儿童节的说说按公建⽤途规定，50年产权住宅的⽔、电、暖等使⽤费⽤都采取商⽤价格，且没有天然⽓⼊户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民⽤价格缴纳，但毕竟名不正⾔不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。
差别3：相关税费的差异
普通住宅项⽬初次购买和未来转让时契税为⽽50年产权的住宅，其契税按缴纳，增加了未来交易的难度。
住宅建设⽤地使⽤权限期间届满的，⾃动续期。⾮住宅建设⽤地使⽤权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该⼟地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、⾏政法规的规定办理。
军训感悟800字《中华⼈民共和国城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》第⼗⼆条⼟地使⽤权出让最⾼年限按下列⽤途确定：
(⼀)居住⽤地七⼗年；
(⼆)⼯业⽤地五⼗年；
(三)教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年；
(四)商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年；
(五)综合或者其他⽤地五⼗年。
⾮住宅建设⽤地使⽤权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该⼟地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、⾏政法规的规定办理。
《民法典》第三百五⼗九条【建设⽤地使⽤权的续期】住宅建设⽤地使⽤权期限届满的，⾃动续期。续期费⽤的缴纳或者减免，依照法律、⾏政法规的规定办理。
⾮住宅建设⽤地使⽤权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该⼟地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、⾏政法规的规定办理。
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