房屋产权年限最新规定是多少年
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房屋并不是永久使⽤的这是⼤家都知道的，房屋使⽤年数却并不是⼈⼈知晓。房屋产权年限已满的，如何续约?下⾯就由店铺⼩编为⼤家整理有关房屋产权年限最新规定是多少年的相关内容。以供⼤家阅读，希望对⼤家有所帮助。
广告设计实习报告房屋产权年限最新规定是多少年
我国现⾏的法律规定了建设⽤地使⽤权的期限，居住⽤地是70年，⼯业⽤地50年，商业⽤地40年，综合⽤地50年。
山海关在哪房屋产权年限到期后，《民法典》(2021.1.1⽣效)第三百五⼗九条规定：住宅建设⽤地使⽤权限期间届满的，⾃动续期。⾮住宅建设⽤地使⽤权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该⼟地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、⾏政法规的规定办理。
住宅建设⽤地使⽤权期间届满，⾃动续期，这使得住宅业主感到安⼼。⾃动续期解决了⼟地使⽤权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了⼆⼿房购买者对⼟地使⽤权年限的后顾之忧，将促进⼆⼿房的流转，有利于提⾼房屋和⼟地的利⽤效率。虽然《民法典》(2021.1.1⽣效)没有提及续期后的费⽤及相关问题，对商业和综合建设⽤地如何处理，能否⾃动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《民法典》(2021.1.1⽣效)相关部分进⾏补充。
房屋产权年限已满的，如何续约
要想知道房屋产权到期后怎么办，⾸先要了解我国的房屋制度，⼟地和⼟地上⾯的房屋是具有不同的所有权的。⼟地使⽤权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命⼀般为50年)就能⼀直享有，“房产证⾥是没有期限登记栏的”;⽽⼟地使⽤权是有期限的，⽐较常见的是40年、50年和70年。
也就是说房⼦的所有权是永久的，只要房⼦不塌(设计寿命⼀般为50年)，这房⼦就⼀直是产权⼈的，但⼟地是国家的。根据项⽬的⽴项不同，租⽤国家⼟地的周期也不同：像住宅⽤地产权为70年，⼯业、科教⽂卫体综合类⽤地产权为50年，商业、旅游、娱乐⽤地产权为40年。空调怎么调制热效果最好
另外，如果⼟地使⽤者未申请续期的，⼟地使⽤权和地上房产由国家⽆偿收回。房屋所有权也就⾃然消失。
还有⼀种情况是，⼟地使⽤者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，⼟地使⽤权国家⽆偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
虽然住宅产权期满后可⾃动续期。但再次申请⼟地使⽤需要补缴多少⼟地出让⾦，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，⼀旦有房屋业主不愿意缴纳，⼟地上的房屋该怎么处理?这⼀系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
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我国法律规定建设⽤地使⽤权的期限，居住⽤地是70年，⼯业⽤地50年，商业⽤地40年，综合⽤地50年。如还有其他疑问，欢迎店铺律师。
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