哪种猫有泪痕申请办理房产证需要的材料有哪些
本⽂为购房者知道房产证办理⽅法，提供办理房产证所需材料准备以及房产证作⽤等的描述。作为购房程序当中不可缺的步骤之⼀，买房⼦时，需要依照以下步骤办理房产证。想要了解更多关于申请办理房产证需要的材料有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。老婆对老公说父亲节的祝福语
⼀、申请办理房产证需要的材料有哪些
dnf极限祭坛攻略(⼀)个⼈购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同(正本);
2、购(原件);
3、竣⼯决算书(原件);
4、个⼈⾝份证及复印件。
必须本⼈亲⾃到场办理，如果委托他⼈办理必须提供经过公正的委托书。
(⼆)单位购买商品房，办理房产证需持：
1、购房合同(正本);
聘书怎么写2、购(复印件);
3、竣⼯决算书(原件);
⼆、房产证的办理
袁大头银元图片及价格可以办理初始登记的房屋需要具备⼀个共同特征，即“依法建设”。申请⼈既应当提交证明其主体资格合法的材料，⼜应提交房屋是合法建造的资料。即申请⼈为个⼈的应提交⾝份证明如⾝份证、军官证等；申请⼈为单位的应提交单位的法⼈资格证明，如营业执照、开发资质证书、法⼈⾝份证等。单位申请的还应当出具授权委托书和具体经办⼈的⾝份证明材料。证明房屋建造合法的材料包括：国有⼟地使⽤权证、建设⼯程规划许可证及其附图、规划核实证明、建筑⼯程竣⼯验收备案单、房屋基础测绘成果和项⽬测绘成果、若为开发企业对开发建设的商品房屋申请初始登记还需提交关于业主共有部分的说明等。
房屋初始登记应当由建设单位或个⼈本⼈持所需资料在房屋所在区的房管局交易⼤厅受理窗⼝提出申请，区房管局对申报资料进⾏初步审核后转市房管局房屋产权登记中⼼进⾏审核、记载于登记簿，并为申请⼈填写房屋所有权证书。登记完成后申请⼈可持本⼈的⾝份证件到市房管局房产交易⼤厅交纳相应登记费、领取房屋所有权证书。
三、房产证的作⽤
所谓房屋所有权初始登记，就是房屋产⽣之初，最早应当进⾏的登记，即依法新建成的房屋应申请房屋所有权初始登记。
房屋所有权初始登记是对于房屋所有权的设⽴登记，是物权转移、变更的基础。⽐如最常见的，开发商开发建设商品房均需先对所开发楼盘申请办理所有权初始登记后才能将房屋产权转让给购房者，即开发商应先取得所开发楼盘的“⼤房产证”后才具备给购房者办理“⼩房产证”的资格和条件。
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