2022年-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案
单选题（共30题）
1、下列物权中，属于用益物权的是( )。
A.质权
B.抵押权
C.地役权
D.留置权
【答案】 C
2、(2017年真题) 根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。
A.无偿收回
B.给予补偿收回
C.自动续期
D.届满前一年申请续期
【答案】 C
3、《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有( )。
A.完全产权
B.全部产权
C.60%产权
D.有限产权
【答案】 D
校尉羽书飞瀚海4、商品房现房广告不得涉及的内容是（）。计算机专业实习报告
A.装修装饰
B.开发企业名称
C.物业管理内容
D.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置
【答案】 D
5、房屋预告登记后，债权消灭之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。
A.30 日
B.3 个月
C.1 年
D.2 年
【答案】 B
6、2012 年 6 月 1 日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15 万 m2 的房屋，其中有 3 万 m^2 的房屋未登记，包括 1.20 万 m^2 的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。
冬至祝福语4个字A.实际调查的结果
B.房屋权属证书和房屋登记薄的记载
C.评估机构确定的结果
D.房屋征收实施单位确定的结果
【答案】 B
7、（2011年真题）下列行为中，应征土地增值税的是（ ）。
A.继承房地产
B.赠与房地产
C.出售房地产
D.出租房地产
【答案】 C
8、从本质上看，法院处置权限定原则是由（ ）决定的。
A.国家强制性
B.标的的非自有性
C.主体的特定性
D.目的利他性
腾讯【答案】 B
9、国有土地上房屋征收评估费一般由（ ）支付。science museum怎么读
A.被征收人
B.房屋征收部门
C.建设单位
D.房屋征收实施单位
【答案】 B
10、2014 年秦某将其原值40 万元的住房按年租金1.44 万元出租，应缴纳的房产税是( )元。
A.576
B.1728
C.3360
D.4800
【答案】 A
11、房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经（ ）讨论决定。
A.征收人
B.被征收人
C.房屋征收部门办公会议
D.政府常务会议
【答案】 D
12、（）是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。
A.房屋使用面积
B.房屋建筑面积
C.房屋共有建筑面积
D.房屋产权面积
【答案】 B
13、（ ）是实现物业管理社会化的必要条件。
A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致
C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合
D.现代化大生产的社会专业分工
【答案】 D
14、《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后（ ）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
A.3
B.6
C.9
D.10
【答案】 B
15、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是（ ）。
A.独立基础
B.条形基础
C.整体式筏式基础
D.箱形基础
【答案】 A
16、下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是( )。
A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》
塔吊安全装置【答案】 B
17、（2011年真题）房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（ ）分析。
A.区位因素
B.变现能力
C.市场影响
D.最高最佳使用
【答案】 B
18、下列关于房地产业的细分，表述正确的是（ ）。
A.房地产中介包括物业管理
B.房地产服务包括房地产咨询
C.房地产经纪属于房地产开发经营
D.目前，我国房地产服务业占房地产业主体地位
【答案】 B
19、现行教育费附加征收率为（）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
【答案】 B
20、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是( )。
A.施工许可证应当放置在施工现场备查
B.施工许可证不得涂改
C.建设单位应当自领取施工许可证之日起3 个月内施工
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