商品房备案号是什么,有什么作用
商品房备案号是什么，有什么作⽤
相信我们很多⼈都知道合同是需要去备案的，⽐如房屋购买合同和⼀些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进⾏备案的，备案的时候就有⼀个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么，备案需要什么材料？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于商品房备案号是什么，有什么作⽤⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读！
商品房备案号是什么，有什么作⽤
合同备案号，指的是你所购买的房屋合同履⾏完全部⼿续，在政府相关主管职能部门已完成登记、并⽹上备案的序列号。
夕阳它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放⼼，很好地规避了⼀房⼆主为消费者带来的诸多隐患。
某些开发商推迟办理《商品房买卖合同》备案⼿续，将房⼦再次出售，⼀房多卖，最终损害购房者的利益。只有在办理商品房买卖合同登记备案⼿续后，房屋买卖交易的合法性和唯⼀性才能得到有效保障。⽽合同何时⽣效，当事⼈是可以约定的。如果合同约定⾃备案之⽇起⽣效，不办理登记备案⼿续，开发商就可以以此为由确认合同⽆效。
女人是老虎 歌词备案⼿续可以由出卖⼈、购房⼈双⽅共同办理，也可以委托出卖⼈单⽅办理。通常这⼀⼿续是由开发商负责办理，购房⼈只需要提供相关委托书等资料即可。法律规定了⼀个备案期，消费者应及时向房管部门查询。另外，购房合同份数是当事⼈双⽅约定范畴，消费者可要求多签⼀份合同留在⾃⼰⼿⾥，其他合同拿去备案，这样万⼀出现问题，可依⼿中的合同维护⾃⼰的权利。
北京科智时代国际技术合作有限公司签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事⼈
在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事⽅：⼀为购房者，⼀个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受⼈”，他将要成为房屋产权证上记载的所有⼈；需要⽀付房款；⼀旦违反合同约定，承担违约责任。
手机拨号上网2、核实房屋状况：在看房的时候从以下⼏个⽅⾯⼊⼿了解：房屋建筑状况、房屋⼩区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
饿了么红包用不了3、明确交易程序：⼆⼿房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给⾸付款、过户、交房、给余款⼏⼤步骤。这⼏个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是⼀定要房产证上所有⼈都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对⽅是否缴纳清了物业费、⽔电煤⽓费；这⼀点在购房签合同注意事项
中是⾮常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会⾮常⿇烦的，有可能为⾃⼰带来损失。
长城故事4、明确违约责任：和卖⽅要明确严格的违约责任，是双⽅诚信履⾏⼆⼿房买卖合同的保障。
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