没有⼟地使⽤权可以办房产证吗，法律怎样规定的
众所周知，我们⼿上的⼟地对于我们来说只有国家赋予的使⽤权，真正的所属权在国家⼿中。以前就是有钱好办事，但如今规章制度的严格化管理，⼟地使⽤权对于买房建房是尤为重要的。现在没有⼟地使⽤权可以办房产证吗，法律怎样规定呢?店铺⼩编将为您解决。
没有⼟地使⽤权可以办房产证吗，法律怎样规定的
⼀、没有⼟地使⽤权可以办房产证吗
没有⼟地使⽤权的房⼦不能办房产证。
⼆、相关法律规定
我国的城市⼟地是国有的，⼟地只能办《国有⼟地使⽤权证》⽽没有所有权证，房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到《房屋所有权证》再到⼟地局办《⼟地使⽤权证》证明你拥有房屋所占地⽅的⼟地的使⽤权利。
⼟地证有使⽤年限和⼟地获得⽅式。
⼟地使⽤权是对⼟地所享有的权利，房屋产权是对⼟地上建造的房屋所拥有的权利。
但根据国家法律规定，⼟地上建造房屋的，房屋产权与⼟地使⽤权是合⼆为⼀的。1、⾸先房主的“房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使⽤权证》，使⽤权证代表房主对房屋只有使⽤权，产权在银⾏，使⽤权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。
2.购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的⾓度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，您没有此处房屋的产权。模拟人生3mod放哪
饭店服务员管理制度>感悟个性签名3.办理过户，只按照产权证上所标明的⾯积为准，如此处房屋房主只是拥有使⽤权的话，您需要到银⾏(也就是产权单位)办理房改，就是从银⾏的⼿⾥直接购买，⾯积问题咨询银⾏。
三、⼟地使⽤权使⽤处理
如何写好作文⼟地使⽤权⽤于⾃⾏开发建造⼚房等⾃⽤地上建筑物时，⼟地使⽤权的账⾯价值不与地上建筑物合并计算其成本，⽽仍作为⽆形资产进⾏核算。
如果房地产开发企业取得的⼟地使⽤权⽤于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的⼟地使⽤权的价值应当计⼊所建造的房屋建筑物成本。
如何去美国留学企业外购房屋建筑物所⽀付的价款中包括⼟地使⽤权以及建筑物的价值的，⼀般应当对实际⽀付的价款按照合理的⽅法(例如，公允价值相对⽐例)在⼟地使⽤权和地上建筑物之间进⾏分配；确实⽆法在
⼟地使⽤权和地上建筑物之间进⾏合理分配的，才全部作为固定资产核算。
综上所述，没有⼟地使⽤权并不能办理房产证。如果是使⽤权到期或者是没办过，但是⼟地合法，可以到相关部门办理⼟地使⽤权或者续期⼟地使⽤权。购房时，⼀系列程序也是要办理使⽤权或者与原住户办理过户的。如果还有疑问，店铺专业律师也将会提供在线法律咨询服务，希望您可以满意。
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