小区停车管理方案
小区停车管理方案
青岛美食方案是计划中内容最为复杂的一种。由于一些具有某种职能的具体工作比较复杂，不作全面部署不足以说明问题，因此公文内容构成势必要繁琐一些，一样有指导思想、主要目标、工作重点、实行步骤、政策措施、具体要求等项目。下面是作者带来的有关小区停车管理方案，期望大家爱好
小区停车管理方案1
一、住宅小区的停车类型
从停车的类型来说，大多数住宅小区主要以露天停车和地下停车的方式为主。
露天停车：包括在计划停车场用地和小区道路一侧停放，在每个小区都有，由于它是最方便的停车方式，但对九十年代之前建成的小区来说，它却是唯独的停车挑选。这些老旧小区本来计划的停车位就很少，有的乃至没有计划，所以只好借助小区道路一侧停放，解决一时的车位不足，由于管理上的不规范，常常容易产生车辆受损和车位占用纠纷。露天停车的另外一个缺点是需要大面积占用土地，基于住宅停车大多是长期停放的特点，它不应
当成为住宅停车的主要方式。
地下停车：是目前主流的住宅区停车场建设类型，也是今后较为提倡的一种方式。它的优点在于不占用土地，充分利用住宅和绿地的地下空间，停车库内的设施也较为全面和规范，车位充足，缺点也是明摆着，建设本钱高，保护本钱高，需要公道计划和加强管理来补偿。
机械式停车：是近几年随着技术的提高而产生，机械式停车设备开始显现在越来越多的小区，以其节省土地和自动存取的特点逐渐得到人们的认可。但在上下班停取车高峰是否能保证停车者快速停取，还有产生故障时如何保证车主的出行权益，是目前面临的问题。
二、住宅区停车设备的配备的两种途径：
一种是开发商在竣工时就已经安装好了，近两三年的新建小区大都是这种情形。这样的小区一样都是标准型设备，发卡出票机、读卡机、栏杆机，一进一出或二进二出，和小区的一卡通兼容，车库内部的标志标线、减速垄、车轮定位器、护墙条、车位锁等也都一应俱全。但不可否认，开发商上这些设备的理由更多地是为了智能化的噱头和小区的外在形象，
为了促销楼盘的目的，一样不太关注居民终究使用是否便利。所以，配备标准化装置可以满足基本的管理要求即可，至于质量和保护，那都是后期物业的事了。
这种情形下的停车设备销售，主要是通过安防工程商、一卡通或系统集成商，停车设备商直接面对开发商的情形不多。不过，有的时候到项目施工现场，也可能会有机会，有些公司就派专人在城市里专跑工地，也获得了不错的事迹。
另一种情形是物管公司为了提高管理水平自行购买。这种情形下，购买者大都有自己的具体要求，如需要区分住户和非住户车辆，需要出入口监控，需要对非住户收费等等，而且，他们也会对设备的质量更加关心，由于他们是设备的操作者，肯定不期望花钱买来的设备总是出故障，也影响物业形象。这种需求下，品牌和价格会是比较重要的影响因素。
至于机械式车库，基本上都算是大工程。不过，动身点不同，对设备的要求也会不一样。在住宅区停车这个市场领域，虽然居民是终究的使用者，但购买停车设备的决定权并不在他们手里，开发商更多的只是想用最低的价格获得足够的车位通过计划要求，不太会顾及到今后使用中的问题，所以，上了设备终究闲置的现象比较突出。另外，机械车库的日常维保也非常重要，否则的话，过四、五年就会显现大问题。最近有些小区车库显现砸车的
事情，很多都是由于物业平时不注意保护保养造成的。
三、小区停车管理问题：
依照小区停车场的使用对象来分大致可分为两大类：一类是只提供给业主内部停车;一类则是半对外开放停车。
业主内部停车时专门提供给小区的业主使用，他们针对的使用对象都是小区内部的业主，这类车辆的管理相对来说会比较容易，停车场设备的挑选上也相对轻松单一，只要管理内部车辆;而对于半对外开放的小区停车场来说，停车场管理设备就要复杂些，每天进进出出的车辆不仅有业主的，还有外来车辆。
面对小区停车场的两种不同管理方式，对于停车场管理系统的要求也存在不同的需求。而对于停车管理系统的挑选还得根据实际的情形进行具体分析。
小区的停车管理是很多物业公司非常头疼的问题，这一方面是由于先期车位计划不足，更多的是缺少有效的管理措施或者一套有用的停车管理系统。比如，车位不足导致业主抢占车位，业主之间产生矛盾，轻则产生口角，重则显现车辆被划、被扎轮胎等恶意破坏行动;
停车收费明显不公道，导致许多业主干脆不交停车费，业主与物业之间矛盾严重;为增加收入，物业把小区车位向社会开放，造成安全隐患;车辆遭到破坏的，常常责任没法肯定;等等。
因此，要想解决住宅区停车问题，公道计划停车位、专业化的管理和系统性的停车管理系统都是十分必要的。在这里，我们罗列一些有效的措施。
伽罗的历史原型是谁小区停车管理方案2
为了更好的解决小区的停车问题，保持良好的停车秩序，通过对小区去年停车管理的总结，近两个月来不断的与业主、居民委员会相干部门沟通和讨论，拟定了2015年的停车管理方案，具体以下：
一、小区出入口安装一卡-通智能刷卡系统，固定车位车辆直接刷卡出入小区，在进入地面固定停车场及地下车库时需要再次刷卡。暂时车辆进入小区，需领取智能卡，刷卡计时，缴纳暂时停车费方可驶出小区。
二、小区固定停车场(1号、3号、4号、6号)采取抽签方式分配，另外601—603号楼前西段
停车位划入3号停车场作为固定停车位，614—616号楼前停车位划入4号停车场作为固定停车位。地面车位分配方式基本延续2015年的分配方案，同时为了固定停车场停车有序，在停车场出入口安装智能刷卡系统，一车一位，刷卡进入。
三、根据消防要求，确保消防通道畅通，调剂原路两侧固定车位(包括2号、5号停车场)，不再纳入抽签分配范畴，改为暂时停车位，供搬家、来访、业主暂时停放及特别车辆使用，并采取计时收费办法。
四、由于地下车库机械二层车位的启用，保证车辆停车规范及地下车库车辆管理系统的正常运行，取消地下车库暂时停车位。
五、对已办理地下车库停车位的私家车，可以参与地面固定停车位的抽签，对抽中地面停车位并自愿舍弃地下车位的车主，可以办理终止地下车库停车位租赁协议，停车费用依照实际产生月进行退费。
六、地面车位收费根据标准：北京市物价局京价(收)字[2002]194号《关于调剂我市机动车位车场收费标准的通知》、北京市发展和改革委员会《关于调剂我市机动车停车场收费计时单位的通知》(京发改[2004]495号文件)、经区发展和改革委员会核准的备案标准实行。
地面固定停车位收费标准：
小型车—月租150元，年租1600元
大型车—月租210元，年租2300元
暂时停车收费标准：
小型车—1元/2小时，大型车—1元/1小时。均为1小时内不收费。
小区停车管理方案3
1、小区停车场，专供购(租)车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入，闲杂人员不得入内。
2、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡，一车一卡，持卡出入，暂时停车须登记。
3、租用固定车位的车辆应当按们停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放，对暂时进入区内的车辆停放实行择位停放。
4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。
5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、饮酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间谈天。
6、车辆进入停车场制止鸣喇叭，限速5公里/小时。
7、停车场制止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。
8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。
9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破旧等非常情形，发觉问题应及时通知车主并做好登记。
10、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物业，并锁好车
锁、车门和车窗、否则责任自负。
11、车主要爱惜停车场的消防、供水、供电、通讯等一切公共设备，不慎破坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任。
男孩子英文名字12、有固定车位的车主要严格依照物业公司规定的停放费标准，按时交费;暂时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费。
13、若车主不慎丢失车辆蓝牙卡，应立刻通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡本钱费，由物业公司补发出入卡。
14、若车辆在停放区被破坏者，原则由破坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与物业公司共同协助调查处理。
15、所有停放车辆必须按规定停放，对违规行动和停靠车辆的车主，管理员有权采取警告、、拖车等处罚措施，由此造成的缺失一概由车主负责。

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