物业停车场管理制度5篇
物业停车场管理制度5篇
    物业停车场管理制度5篇
    在日常生活和工作中，我们每个人都可能会接触到制度，制度是国家法律、法令、政策的详细化，是人们行动的准则和依据。想必很多人都在为如何制定制度而苦恼吧，下面是我收集整理的物业停车场管理制度，仅供参考，盼望能够关心到大家。
   
物业停车场管理制度1
    一、通过肯定的手段对管区内的车辆进行管理掌握，确定管区内车辆行驶有序，停放有序。
    二、车场管理员通知车主到物管处办理租用手续，交纳费用
稚怎么读    三、车辆进入管区应根据规定的路线行驶，不得乱走，乱按喇叭。进出门口出示相关证件，在车场管理员的指挥下停放
空调拆装    四、外来车辆一般不予进入，是业主访客的，经确认后按时收费，准予在临时停放点停放
专科考研的条件    五、安全员应准时登记车辆进出状况，分临时出入和正常出入
会议通知格式范文    六、正确放置车场内的各种交通安全标志牌
    七、若是车辆造成他人财产设施损失的.，应照价赔偿，由安全员协调处理
    八、车辆停放有序，固定车位的固定停放，临时停车的按指定地点停放，车辆停放不能超出划定的标志线
    九、摩托车、自行车停放按指定地点，不得混放。
    十、若有违章停放的现象，经劝阻后无效的，上报物管到处理
    十一、安全员巡逻车场，留意有无异味，异响，其他特别状况，车内有无遗漏的提包等物
    十二、车辆卫生状况车主自己负责，进入停车场的车辆车身不得有油污，泥巴等
    十三、不在车场内做修理、试车作业
毕业生登记表 自我鉴定    十四、发生窃盗事故的，一旦核定后，马上向办公室报告，派出所和公安机关来处理的，相关人员主动协作
    十五、发生擦挂现象的，帮助对方商讨此事善后事宜，但不主动做仲裁角，只为此事做责任鉴定。
物业停车场管理制度2
    依据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的'车位，属于业主共有。对于公摊车位物业无权收取停车费，若需要托付物业管理的，可业主委员代表与物业协商小区停车管理费标准，商定到合同中从而避开高价收取停车费。
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    广东省住宅小区停车费的规定，依据省发改委、住建厅《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》，关于“住宅小区机动车停放保管服务收费实行市场调整价，详细收费标准由物业服务企业、停车服务企业等车场经营者与业
主或使用人通过合同或其他方式商定”的文件规定，小区停车收费属于市场调整价。
    依据《物权法》、《物业管理条例》规定，对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此小区内停车场收费标准也需要经过过半数的业主同意才能生效。
物业停车场管理制度3
    1、物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。
    2、对于一般住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中商定的收费标准收取;对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中商定的收费标准，非住宅区业主实行市场调整价收取停车费。
    3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的.实行市场调整价收取停车费。
    4、停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必需15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位的不收费。
    最终，小区内公摊车位属业主共有，物业是无权收取停车费，什么是公摊车位呢：(1)依据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。(2)又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。(3)再者是把建筑地下车库的成本核算在住宅开发成本内。
物业停车场管理制度4
    为确保本小区车辆安全，为住户供应良好的车辆保管服务，特制订本规定。

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