YJ115户型样板间说辞
YJ115户型样板间说辞
一、参观动线：
板房入口（整体户型设计亮点介绍）——户型牌（基础数据、仿石砖、装标材料、实用率）—玄关（收纳系统）——父母房（木地板、飘窗、充足插座）——客厅（开间、层高、收纳、充足插座）——观景阳台（装标材料、面积、功能）——餐厅（采光、插座）——厨房（结构、收纳、装标材料）——家政阳台（洗晒合一、装标材料）——卧室过道（动静分区）——主卧（飘窗、衣柜、木地板）——主卫（收纳、卫浴材料）——儿童房（飘窗、使用率）——公共卫浴（干湿分区、人性化设施）
二、解说词：季风气候
第1部分：板房入口（整体户型设计亮点介绍）
大家好，欢迎参观山钢碧桂园翡翠城一期柏丽湾样板间。作为千亿房企、全国10强上市地产企业，碧桂园始终坚持“给您一个五星级的家”作为努力的方向，除了不断提供优质的居住环境、完善的配套，我们还将不断用心研究客户需求，提供更多物超所值的全新住宅产品，努力为有成就而追求美好生活的人，打造最好的社区、最好的房子、最好的物业。如今，已有超300万业主在这里幸福安家，每一座碧桂园，都是当地至优品质生活标杆！
您即将看到的是我们碧桂园集团的劳斯莱斯旗舰作品，由全国最优秀的建筑及装修设计精英担纲研发，以人性化设计理念，从实用、舒适、科技、健康、安全五大方面精雕细琢，以苛刻的标准，为三代同堂、三口之家、二人世界一一呈现的最好房子，让您和您的家人住得更好！
现在，让我们一起参观样板间。
第2部分：户型说明牌（基础数据、仿石砖、装标材料、得房率和实际使用率的优势对比）眼前的这套板房为120平方，3房2厅2卫设计，其中两室及客厅均朝南，采光通透布局合理，空间利用率最高，加上飘窗阳台赠送面积，使用率达到88%，市面上大部分得房率在75-80%之间，也就是说我们这120二手车交易注意事项
㎡的户型，比其他项目130㎡的户型室内空间都要大。花同样的钱，我们的使用空间更多，整体而言更加实惠划算。
我们的入户门采用的是塞银将军入户门，门后还贴心配置高档门磁吸，优质锌合金材质更耐用，防止房门撞击更安全。同时配备指纹密码锁，独一无二的指纹加上密码操作，更科技智能安全。
长征中面临的困难更值得一提的是，我们创新性选用的仿石纹抛釉砖采用先进的数码喷釉纹理，泽鲜艳、纹理清晰，细腻逼真，更经数十道严格质检，完全达到绿、环保标准，可比美天然石材，更避免了天然石材差强度不均、难以自然衔接的缺点，即尊贵又美观。
现在大家看到的是我们的智能家居系统，包括远程监控、智能遥控、智能照明、智能安防，电动窗帘等，外地出差可远程控制家中所有电器，一个遥控器可以控制家里所有的灯光和电器。项目后期预留智能家居管位，咱们业主可根据实际情况自行选装智能家居，让智慧融入生活细节。
第3部分：玄关（收纳系统）
不要迷恋哥 哥只是个传说
我们的产品是集团劳斯莱斯旗舰产品，经过全国最优秀的设计师对超300万业主生
活习惯精研，对原有户型升级优化，优势主要体现在玄关、厨房、阳台等地方收纳系统的升级，全方位解决生活物品的储藏问题。首先，在入户玄关采用上下双柜设计，为客户提供穿鞋子、挂衣物、放
包等功能，全面解决出入门所需。玄关柜空间较大，换季鞋靴归置不再是难题，兼顾美观；鞋柜层板可以上下调节，便于清理内部卫生，女主人的长筒靴也可优雅放置。同时贴心预留可移动换鞋凳，换鞋再也不需金鸡独立。
第4部分：父母房（木地板、飘窗、充足插座）
接下来请大家移步，参观第一个房间。我们照顾到老人日常行动的安全和方便和喜静的特点，在离入户门最近的地方设置了南向的老人房，带飘窗设计，日照采光更佳，更有助于老年家的身体健康。地面采用强化复合木地板，用材环保、脚感舒适，具有良好隔音性、防潮性的，保证老人日常活动的安全。此外我们板房还非常人性化的选配紧急呼叫按钮，为长辈提供安全保障，居住更安心。全屋也预备了充足插座，可以随心安装电视、电话等，让老人家足不出房，也能煲剧或与亲友煲电话粥。
第5部分：客厅（开间、层高、收纳柜、充足插座）
再往前走，就是朝南大客厅，大开间，层高3米，这里与餐厅整体连成一线、南北对流、采光通风一流，使得居者生活更加舒适开阔。我们充分利用垂直空间，打造更多收纳展示功能的电视柜，美观收纳一网打尽，使得电视柜区域成为家里的展示区，将平时收藏的一些别致的小玩意放置在里面，也成了家里一道亮丽的风景线！我们还贴心地预留充足的插座，轻松解决各种电器充电烦恼。
第6部分：观景阳台（装标材料、面积、功能）
平行志愿录取原则客厅外约7平米观景阳台的设计，在保证通风与采光的同时，也实现了景观的最大化。这样的设计，让你在结束一天忙碌的工作之后，也能给眼睛放个假，眺望美景放松身心。
第7部分：餐厅（插座、收纳柜）
下面请大家移步到我们的餐厅。餐厅连通客厅，宽敞明亮。我们还人性化的在餐桌旁预留插座，让你随时都可以使用电火锅招待亲朋好友。
第8部分：厨房（结构、收纳、装标材料）
与餐厅相连的是厨房，设计非常人性化。首先高效利用空间，采用L型布局，高效的黄金三角位，使得人们在厨房只需小幅的转身和移动，就可轻松顺畅的完成整个“洗、切、煮”操作流线，高效烹饪尽享品质。其次，我们根据厨房黄金比例设置橱柜高度，在使用过程中更加的得心应手。约0.8米台面高度，能减少长期操作引发的弯腰劳累。一体化超大储物橱柜，兼具空间感和收纳功能，轻松解决厨房收纳难题，再次我们升级防水系统，如防水插座、防水脚线、防水边设计等等，减少洗碗、洗菜时，水流溢出、造成地面潮湿的现象。最后，我们还随楼附送操作台面、老板抽油烟机、不锈钢洗菜盆、摩恩水龙头等，既美观、又实用。
第9部分：家政生活阳台（洗晒合一、装标材料）
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生活起居当然少不了家政生活阳台，它预留洗衣机位，将洗衣机与晾衣架共同放置
致、耐污耐磨，便于清理。更巧妙设置了地面高度差，方便排水排污。同时配备品牌吸顶灯，平衡日常光线刺激，可缓解眼部疲劳。
第10部分：卧室过道（动静分区）
此外，我们整个户型设计动静分区，更人性化也更加的实用。动区就是一家人平时活动、共用的区域；静区则是卧室、书房等功能区，私秘性更强。两区分开，生活互不影响、互不干扰。
第11部分：主卧（飘窗、衣柜、木地板）
接下来，跟大家重点介绍的是我们朝南的主人大套房设计，超大开间，可以说是整套房子中最高贵、最私密也最舒适的地方。配备大衣柜让业主收纳更多物品，多隔层人性化设计，主人可将便装、礼服、套装、被子等分区灵活摆放，一切衣物收纳井井有条；卧室的地面，我们全部铺设了强化复合木地板，脚感舒适，而且耐磨、耐污，易清洁，更环保、时尚、美观；还赠送大飘窗，采光极好，视野开阔，巧妙设置飘窗书柜，既能满足储物功能，闲暇时还能够边赏美景边品书香。
第12部分：主卫（收纳、卫浴材料）
独立主卫，明卫设计，人性化精装细节，配备防溅插座，防尘防水防漏电，保证居家安全。铝合金托盘防霉防污，搭配水盘下的收纳柜，可将全家的生活用品分区收纳。底柜悬空设计，防潮、防踢脚更无打扫死角。玻璃淋浴门有效隔出淋浴区，干湿分离，加上淋浴区采用蒙娜丽莎防滑地砖，防滑、防磨、防潮，更保证家人的安全。淋浴区内的窗台也做了置物设计，保证窗台便于存放各类洗浴用品。我们还随楼附送摩恩水龙头、科勒坐便器、摩恩淋浴花洒等品牌卫浴洁具，带给主人非凡的舒适感。
第13部分：儿童房（飘窗、使用率）
接下来，请大家跟我一起参观另外一间卧室。我们打造成时尚的儿童房，带大飘窗，不仅改善室内采光，更能增加储物容量，在飘窗两边设置层柜，既是宝贝阳光满溢的阅读区，亦能锻炼孩子整理归纳动手能力。此外，大床等家私都靠边布置，为宝贝扩展了更多活动空间。
第14部分：公共卫浴（干湿分区、人性化设施）
卧室的外面就是公共卫生间，干湿分离的设计，洗漱、洗浴、如厕等功能可同时使用，清晨再也没有抢厕所的烦恼，家人也不会因地板积水而滑倒，大大提高了安全性，更方便老人、小孩使用。分层设计的镜柜，可将全家的生活用品分区收纳。铝合金托盘，

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