样板间缺陷反馈检查表
样板间缺陷反馈检查表
项目名称：      项目    期     房    检查时间：  年  月  日        检查人：               
检查部位
检查位置
检查要点
使用节点
结果记录
备注
厨房
燃气表位置
方便更换电池，及查看读数：避免装地柜；吊柜安装位高度适宜查看且光线明亮
施工样板间、交付样板间
□
　
无安全隐患：总阀至灶具软管长度不宜超过2米
□
　
室内然气管走向便于软管连接；
□
　
带工作阳台的厨房，应将燃气表移至工作阳台。
　
　
燃气管与阳台出水点距离不宜过近：不影响生活阳台水龙头使用
□
　
有三通：便于业主自行安装热水器方便
□
　
燃气灶位置便于排气管道的连接；
□
　
燃气强排孔无遮挡：阳台落水管/燃气管道遮挡
□
　
窗子开启，内开与龙头的关系
内开窗开启后是否碰撞龙头
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
□
　
冰箱位空间、插座
冰箱位空间满足市面冰箱常见尺寸；更改为(冰箱位空间不小于700MM，考虑冰箱自身尺寸及散热)
□
　
是否影响相邻部件使用：开门后门把手不撞冰箱
□
　
地柜、吊柜开启
地柜转角处开启方便：能开启90度不夹手
□
　
吊柜开启平稳：开启后可自行固定、掉下来不夹手
□
　
微波炉\消毒柜设置
是否有设置；
□
　
是否预留插座；更改为（厨房插座不少于8个，对应电器位置）
□
　
尺寸是否合适
□
　
阳台门与餐厅窗相互开启关系
厨房门、阳台门、餐厅窗使用及开启是否冲突：
□
　
热水器安装位
热水器预留位高度，尺寸、容量，管线、开关是否合理；
□
　
与燃气表连接是否安全、便利；
□
　
水管走向提示：避免热水器固定时钉破水管
□
　
橱柜台面、水槽
有操作台空间：放砧板及餐盘
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台面大理石易清洁：
□
　
水槽不易生锈：
□
　
吊顶
平整、无缺损；
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依山傍水打一字
　
灯具居中；更改为（厨房顶灯定位在除开吊柜所占空间平面的中心。）
打工实践报告□
　
吊顶标高不得低于窗上口，不得低于2200MM。
　
　
墙\地砖
无空鼓；
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勾缝、拼缝美观
□
　
水管
墙面管头处无“直接”连接件：
□
　
卫生间
淋浴房、如厕，管井、脸盆相互功能关系
淋浴房宽度不低于800mm？
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
□
　
是否相互影响及干扰：案例－脸盆距淋浴房门34cm只能侧身进入；淋浴房内有管道井，空间狭窄无法转身；马桶位限制淋浴房宽度。
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窗位须避开淋浴隔断，严禁淋浴隔断分割窗户
　
　
淋浴花洒/龙头
未设拖把池户型，要求装淋浴花洒并带龙头，便于取水
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不碰头
□
　
卫生纸架
设置与交楼标准一致；
□
　
不被淋湿：卫生纸架未设在马桶与淋浴区中间，易淋湿
□
　
用纸顺手
□
　
浴巾架、转角置物架
设置与交楼标准一致
□
　
浴巾架未设花洒同侧，避免淋湿
□
　
不碰头
□
　
热水器
安装高度；更改为（插座安装高度2100MM）
□
　
可使用容量：××升
□
　
管线和开关
□
　
地漏
临近用水处；
□
　
坡度适宜
□
　
洗衣机位，对应龙头、地漏、插座
机位大小空间（长×宽×高）；
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打开机盖不撞龙头
□
　
洗衣机未压住地漏位：地漏位未设置在洗衣机位下方
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浴霸线管及空白面板预留位置
要求预留管线
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预留单独回路
□
　
卫生间插座不少于3个，对应电器定位。
　
　
水管
墙面管头处无“直接”连接件：
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客餐厅
干粉灭火器的使用方法墙面观感
平整、无透底
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
□
　
客厅、餐厅的灯具
光源充足，位置匹配
□
　
客餐厅分区明显时，要求设餐厅光源
　
　
插座
位置合理，使用方便；
□
　
个数充足。
□
　
对讲、门禁开关
位置合理，是否与玄关功能冲突；
□
　
高度合理：避免低头、抬头看可视对讲
□
　
玄关
玄关空间是否可满足搬家俱
□
　
空开位置
不影响美观：安装在入户门旁、电视墙旁影响美观
□
　
不影响空间使用：安装在储藏间内影响空间隔板搭建
　
　
室内电插座数量、位置
和交楼标准一致
□
　
有线、网络、电话接口
和交楼标准一致
□
　
地面高差
室内4角高度一致
施工样板间、交付样板间
□
　
地面平整：
□
　
卧室/书房
地面高差
室内4角高度一致
□
　
地面平整
□
　
有线、网络、电话接口
和交楼标准一致
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
　
　
插座
卧室插座不少于4个，对应台灯和电器定位
　
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插座高度离地550mm。
　
　
阳/露台
阳台预留出水点
出水点高度保证拖把池安装使用；
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地漏
地漏位与取水点临近：避免8米长阳台出水点与地漏反向
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流水通畅：坡合理，不积水
□
　
阳台栏板坡度防溅水
栏板反溅水影响使用：
□
　
洗衣机位
是否被淋雨
□
　
晾衣架位置
与空调室外机位、顶灯位使用不冲突
□
　
花池位置与相邻关系
使用方便安全：
□
　
不影响邻居：
□
　
阳台栏杆
避免螺帽安装不当出锈水
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高层的高度：从可安全踩踏面起1.1米
□
　
平台出气孔，烟囱，
高度、位置合理，未对着相邻窗户：
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防水盖不漏雨
□
　
附送空间（露台）的检查
要求明确交楼标准
□
　
标准供业主正常使用
□
　
门
观感及使用
有成品保护，无划伤、差
施工样板间、交付样板间
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开启、关闭灵活
□
　
配件：门吸牢固；门锁/把手牢固
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高度
门与地面预留高度合宜：香港路门缝过大，进风且不隔音
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
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入户门
保障安全性和便利性：防火防盗
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开启时与空开、开关面版、智能化设备、冰箱位是否矛盾
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厨房门
厨房门、阳台门、餐厅窗使用及开启不冲突：
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阳台门
安全可反锁
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出户阳台门槛的高度
门槛高度合理
□
　
窗
窗扇
开启扇满足通风需求
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
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大窗扇预留倒水槽：
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无划伤：保洁开荒清洁时尤须关注
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开启关闭灵活，不夹手
□
　
卫生间上悬窗
高度方便开启关闭：
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安全，一楼不易入户：
□
　
窗护栏安装
是否影响空间使用，沿窗边安装：
施工样板间、交付样板间
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高度满足规范0.9? 1.2米？
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美观有品质感，安装稳固：不易生锈
□
　
预留纱窗槽
　
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空调
室外机位
室外机位是否便于安装
销售展示样板间、施工样板间、交付样板间
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空间是否满足使用：
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百叶易散热不死机；
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排风方向不影响阳台使用
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空调位不小于1120×655
　
　
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空调洞
空调洞未遮挡阳台落水管
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冷媒管布线顺畅
□
　
洞口高度合理，避免返水
□
　
洞口保持倾斜度，避免返水
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冷凝水管
如冷凝管排入管道井，需做套管；
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冷凝水管长度与坡度的保证：
□
　
花园
花园/阳露台出水点，插座，灯具
是否设置
施工样板间、交付样板间
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花园排水是否通畅
出水管高度高于地面：
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公共空间
公共楼梯间
具备通风开启扇：
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走道消防柜
四角不能呈方形：易碰伤行人（小孩、老人）
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单元门开启
不夹手：
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水电表位置
便于业主查看：
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信、奶箱
大小、位置是否便于使用：可放下杂志及大信封；不用下蹲取用
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美观：
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排列规律：
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室外防雨水
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公告栏
是否有灯
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电梯
感应智能化：
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具备感应不夹人；
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配置空调或者排气扇
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