买房遇到楼盘烂尾项目停工该怎么办?建议早做这5件事可挽回损失
买房遇到楼盘烂尾项⽬停⼯该怎么办？建议早做这5件事可挽回损失
买房遇到楼盘烂尾该怎么办？专家5个办法可以解决。
近期，关于楼市的讨论得很多。
除了讨论调控的政策之外，提到最多的应该就是某某房企⼜停⼯了，某某项⽬逾期交房了。
还有曝光某个楼盘业主⼜去维权了。
俗话说得好，好事不出门坏事传千⾥。
楼市的事情也是这样，关于房企，关于楼盘好事可能很少听说，但遇到停⼯，逾期交房等坏事，那很快就会传开。尤其是⼀些品牌⼤房企，那更是受⼈关注，传得更快。
我的军训生活作文对于旁观者来说，可能也就是抱着吃⽠，看热闹⼼态，或者是幸灾乐祸。
不管什么⼼情，都可以理解，与他何⼲。
谁叫你买的，⼀个字该。
站住说话不腰疼，怎么说都可以。
但是买了房的业主，完全是另⼀种⼼情了。
与吃⽠看热闹者完全不⼀样，遇到烂尾楼，⼼⼀些就凉了，⼈可能⽴马慌了，不夸张的话，⼈⼀下就废了。
看过太多烂尾楼，也见过太多买了烂尾楼的业主。
没有那⼀个不受影响，没有那个能置⾝事外的，没有那个还能开⼼起来的。
那么，当买房遇到楼盘该怎么办呢？
以多年的经验，给⼤家提⼏个⼩建议，希望对⼤家有帮助。
1、及时⽌损，及时⽌损，及时⽌损
假如遇到买的房⼦烂尾，记住要记得及时⽌损。
⽐如刚交了诚意⾦，那就不要交定⾦了。
交了定⾦的，就别再签订正式购房买卖合同了。
假如是签了买卖合同，那么就千万别办理按揭贷款。
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总之，⼀定要⼩⼼，别听⼀⾯之词进⾏再投⼊了。
⼀旦签了正式买卖合同，买卖关系就正式建⽴，要解除就太难，太复杂了。
即使⾛司法程序也得有个过程。
耗费太多精⼒。
耗费太多精⼒。
另外，如果办了按揭，放了贷款，那就更复杂，还牵扯到银⾏。
要解除购房合同，先要解除按揭贷款合同，这个就更难了。
所以，⼀旦发现⼀段时间停⼯，有烂尾风险，根据所处情况，记得及时⽌损。
千万别有侥幸⼼理。
快⼑斩乱⿇，先观察了再说。
2、业主团结以来，向开发公司施压，施压再施压
买了开发公司开发的楼盘，说明⾃⼰认可，否则也不会花⼏⼗万，上百万买房。
那么，这个时候，唯⼀的诉求就是按时交房。
所以，建议先向房企施压，让房企重视起来这个事情。
从思想上重视之后，房企才会把楼盘交房的事情，把业主的诉求放在⼼上。
边牧价格从项⽬负责⼈层⾯，到房企公司层⾯，重视，寻求解决的办法。
否则，⼀旦遇到烂尾，真的是个遥遥⽆期的事情。
见过太多烂尾楼了，快则三年五年，慢则⼗多年，甚⾄更长时间。
在此，建议⼤家多关注所购楼盘动态，以及房企动态，出现风吹草动，⼀定要及时采取⾏动。否则，烂尾已成定局，再⼲预就晚了。
3、向主管部门施压，协调处理
作为房企，客观来说，不是那种没良⼼，不是那种从开发都不安好⼼，向卷款的房企。
通常来说，没有那个⽼板，也没有那个房企会希望⾃⼰开发楼盘烂尾。
520说说大全 可复制出发点都希望开发好，这样⾃⼰也可以多赚点。
祝寿词中途烂尾了，⾝家性命也就搭进去了。
由于各种原因，烂尾都是被动的事情，迫不得已的事情。
那么，解决这种被动事情，有的已经超过房企能⼒了。
否则，也不会烂尾。
这个时候，⼀定要需求主管部门帮助，让第三⽅来协助解决。
⽐如说第三⽅接⼿，注资再开发等。
或者是，监管好财务等
这样让项⽬⼯程恢复正常，完⼯拿到房⼦。
这种解决办法也是⽬前解决烂尾楼盘最有效的办法之⼀。
早介⼊，早解决。
否则越拖越久。
4、通过司法程序，解除合同，退回款项
楼盘烂尾⼯程情况千差万别
有的是快交房了，收尾烂尾。
有的直接是封顶了烂尾
有的是才盖⼀两层就烂尾
⼯程量越少越危险，等起来遥遥⽆期。
那么，针对不同情况，可以⾏使不安抗辩权，起诉请求解除合同。
有的已经是逾期交房，按合同相关约定，起诉解除。
但解除合同后，也⾯临赔付迟迟不到位的情况。
不管什么程度的烂尾，原因都是没钱。
那么，涉及到资⾦的问题，肯定就很难了。
5、佛系解决，坐等交房，坐等复⼯。
遇到烂尾，不管是哪⼀⽅都是有⼼⽆⼒的。
可能采取很多办法，效果都不佳。
那么只能，报个好⼼态，等着问题解决吧。
时间，可以解决很多问题。
否则，天天为此事上⽕，还影响⾝体健康。
房没有，⾝体也垮了，得不偿失啊。
买房没有什么⽐遇到烂尾更惨的了，但遇到了也没办法，客观情况仅靠个⼈⼒量也没办法去改变。希望⼤家买房的时候，⼀定要擦亮眼睛，尤其是今年买房⼀定选择好项⽬。否则，很危险。
如果⼤家买房不幸遇到了烂尾，希望今天的分享能帮到⼤家。
⼤家可以根据实际情况，采取针对性措施，维护⾃⾝合法权益，将损失降到最低。
祝福⼤家买房都能顺顺利利接房，开开⼼⼼住新家。
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