高层住宅（精装修）造价指标分析 | ||
表一、工程概况 | ||
| 0573是哪里的区号 项 目 名 称 | 内 容 | |
工程名称 | ××住宅项目 | |
工程分类 | 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 | |
工程地点 | 内环线内-浦东新区 | |
建筑物功能及规模 | 四幢地下1层地上16层的商品住宅用房(精装修) | |
开工日期 | 2007年4月 | |
竣工日期 | 入党转正思想报告 2010年2月 | |
建筑面积(平方米) | 42214.46 其中:地上39514.56 地下2699.90 | |
建筑和安装工程造价(万元) | 26322.73 | |
平方米造价(元/平方米) | 6235.55 | |
结构类型 | 剪力墙 | |
层数（层） 五一放假2023年放几天假期 | 地上16层 地下1层 | |
建筑高度（檐口） | 55.5 | |
层高(米) | 其中:首层 5.6 标准层 3.3 | |
建筑节能 | 外墙内保温、挤塑聚苯乙烯板屋面保温层、铝合金门窗为德国旭格系列铝合金外框四层中空夹胶玻璃、户内所有地面均为地暖（水暖系统） | |
抗震设防烈度（度） | 7 | |
基础 | 类型 | 钻孔灌注桩、满堂基础 |
埋置深度(米) | 4.35 | |
计价方式 | 清单计价 | |
合同类型 | 总价合同 | |
造价类别 | 合同价 | |
编制依据 | 建设工程工程量清单计价规范及相关文件 | |
价格取定期 | 总包项目价格取定2007年4月，精装修项目价格取定为2010年7月 | |
表二、工程特征 | |||
项 目 名 称 | 特征描述 | ||
建筑工程 中国银行信用卡办理 | 人类是怎么繁衍的 土（石）方工程 | 机械开挖、大地库 | |
桩与地基基础工程 | 直径600、700mm钻孔灌注桩、满堂基础 | ||
砌筑工程 | 外墙类型 | 非承重型混凝土小型多孔砌体 | |
内墙类型 | 非承重型混凝土小型多孔砌体及轻钢龙骨石膏板隔墙 | ||
混凝土及钢筋混凝土工程 | 泵送混凝土、框架梁柱主筋采用焊接接头 | ||
厂库房大门、特种门、木结构工程 | - | ||
金属结构工程 | 屋面检修钢爬梯；排水沟盖板；楼梯栏杆；落地窗栏杆；残疾人坡道栏杆 | ||
屋面及防水工程 | 聚合物水泥基防水涂料及BS-P(AS)防水卷材 | ||
防腐、隔热、保温工程 | XPS挤塑聚苯乙烯板保温层、外墙内保温为轻钢龙骨石膏板内附墙及50mm厚玻璃保温棉 | ||
其他工程 | - | ||
装饰装修工程 | 楼地面工程 | 卧室：黑檀木实木地板；卫生间及厨房：大理石地面；客厅及餐厅：大理石地面。 | |
墙柱面工程 | 卧室：壁纸面层；卫生间及厨房：大理石面层；客厅及餐厅：黑檀木饰面、皮革软包、大理石面层及壁纸面层。 | ||
天棚工程 | 卧室：轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶；卫生间及厨房：轻钢龙骨双层防水石膏板吊顶及灰镜面吊顶；客厅及餐厅：轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶及灰镜面吊顶。 | ||
门窗工程 | 外立面为德国旭格系列铝合金门窗、进户门为黑檀木乙级防火防盗门、内门为黑檀木实木门 | ||
油漆、涂料、裱糊工程 | 立邦涂料、立邦防水涂料 | ||
其他工程 | 公共部分（电梯厅及首层大堂）精装修：地面铺贴大理石、墙面干挂大理石及干挂灰镜面饰面、天棚为轻钢龙骨石膏板吊顶批嵌涂料；外墙面砖、阳台栏杆 | ||
安装工程 | 电气工程 | 包括低压配电柜出线后（不包括低压配电柜）之主布线系统、次布线系统、终端动力布线系统、终端照明系统、防雷接地系统,高档灯具、开关、插座 | |
给排水工程 | 生活给水系统，热水系统，雨污废水排放系统、软水及净水系统，高档卫生洁具、热水器 | ||
燃气工程 | - | ||
消防工程 | 消火栓系统、自动喷淋系统、火灾报警系统、手提灭火设备、防火封堵。 | ||
通风空调工程 | 包括楼梯间正压送风系统、厨房、卫生间排风系统、所有单元采用VRV（大金）及全热交换机系统，户内所有地面均为地暖（水暖系统） | ||
智能化系统工程 | 闭路电视监控系统、电子巡更系统、防盗报警系统、门禁管理系统、停车库管理系统、、访客对讲系统、楼宇智能控制系统、卫星电视系统及有线电视系统、电话系统等 | ||
电梯工程 | 国产电梯供应及安装（8台客梯），客梯速度为1.75m/s，载重为900kg/12人 | ||
其他工程 | - | ||
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