房屋抵押银行贷款利息是多少
房屋抵押银行贷款利息是多少
在我们急需大量资金的时候，是会选择抵押借款的方式获取，像常见的就是房屋抵押银行贷款，银行也会各种各样不同的贷款，而且利率不高，对于急需用钱的人来说是不错的选择。下面我为你整理了房屋抵押银行贷款利息是多少的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。
    一、房屋抵押银行贷款利息是多少
    房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）

    1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77％；

    2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04％（按各地政府实际情况定）。

    贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

    中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25％提高到2.50％；一年期贷款基准
利率上调0.25个百分点，由现行的5.31％提高到5.56％；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。


    二、房屋抵押银行贷款的条件
    1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

    2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

    3、贷款条件：

    （1）有合法的身份； 有哪些好听的歌曲

    （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

    （3）有合法有效的购房合同；

    （4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；
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    （5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

    （6）能够贷款行认可的有效担保；
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    （7）贷款银行规定的其他条件。

    4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70％；


    5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

感恩节的唯美句子属龙的人2013年运程    6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

    法律依据：
    《城市房地产抵押管理办法》

    第八条

    下列房地产不得设定抵押：

    （一）权属有争议的房地产； 玉米排骨汤怎么做


    （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

    （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

    （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

    （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

    （六）依法不得抵押的其他房地产。

    相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房屋抵押银行贷款的利息虽然低，但是也是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。以上就是我整理的有关房屋抵押银行贷款利息是多少的相关内容，希望能为您帮助。

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