小区装修施工人员登记管理制度与小区门卫管理制度
小区装修施工人员登记管理制度与小区门卫管
理制度
小区装修施工人员登记管理制度
管理细则
1．施工前，装修施工队应如实申报施工人员___，交验施工人员照片及有效证件，填写《施工人员登记表》，办理《临时出入证》和《装修许可证》，领取施工人员服装。
2．装修施工队领取《装修许可证》、《临时出入证》之后方可开始施工，施工时须将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于物业公司监管和巡查。
3．施工人员出入小区时，必须将《临时出入证》佩戴在左胸前，并主动、自觉的接受物业公司装修管理人员和保卫人员的随时检查。如发现无效(过期)证件，保卫人员有权立即收回，并将此施工人员请出小区，视作无证处理。
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4．施工人员《临时出入证》不得转借、涂改及有开胶作假现象。一经发现，一律没收处理并将其请出小区。
5．装修施工队负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下列行为：
(1)用砖头或其他物品顶住电梯、单元门。
(2)将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道(污水、雨水)。
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(3)骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失。
(4)在其他住户门前逗留、休息。
(5)在规定的装修时间外施工。
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(6)擅自进入地下室和天台，在露台或楼边等公共场所加工作业。
(7)擅自搭接公用水、电。
(8)将电线直接连接在插座或漏电开关上，在装修房间内抽烟或使用电炉。
如有违反或引起其他住户投诉，由此而引发的一切后果，均由施工单位负责承担。
6．施工人员必须爱护公共设施对于违反操作规定破坏公共设施(包括楼道、墙面、露台等)的行为，按责任照价赔偿。
7．因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修队负责修复并赔偿全部损失。
8．施工人员携物出区时必须向门岗保卫人员出示《放行条》，并经保卫人员核实无误后方可放行。
9．严格遵守施工时间：
周一至周五上午8：30至12：00下午14：00至19：00
周六至周日9：30至12：0014：00至19：00
节假日9：30至12：0014：00至19：00
不得擅自加班加点，周
六、周日及节假日不准进行有噪声及振动的作业。一经发现暂扣工具，并按违约处理。视频剪辑软件哪个好
10．施工队在施工过程中必须保证工人的劳动安全，不得有违反劳动安全条例的现象，如出现人员伤
亡事故，由施工单位自行负责。
11．对在小区内打架斗殴、酗酒闹事等___扰民行为，由保卫人员强行制止。情节严重或有、___及___等违法行为者，移交公安机关追究法律责任。并责令施工单位停工，人员整顿后方可继续施工。
12．施工后，施工队和业主共同向物业公司申请验收，并交回《装
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修施工许可证》和《临时出证》。
小区门卫管理制度
一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，认真履行职责，并认真做好值班记录和交接班记录。
二、按时按需开关大门，严格控制车辆、人员在小区出入，对进入小区的外来与暂住人员进行查询。
三、认真做好外来车辆的进出登记，对外出的车辆注意检查，防止居民车辆被盗。
四、制止废品收购人员及小商贩进入小区，制止乱贴广告行为。
五、代收报刊、函件等应当面点清，并做好登记，要做到及时准确，不积压、不私拆。
六、加强夜间人员、车辆出入控制，夏季晚11:30，冬季晚10:30要锁好大门。
七、每天不定期巡逻本小区，发现问题及时上报，或拨打匪警110、火警119。
一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，认真履行职责，
二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，认真负责，服装整齐，仪容端庄，按时交接班，并做好交接班记录。
三、认真做好来客来访登记和外来车辆的进出登记，对外出的车辆注意检查，防止居民车辆被盗。
四、收发报刊、函件等应当面点清，并做好登记，要做到及时准确，不积压、不私拆。
五、保持门岗周围环境的整洁及设施标志完好。每天10点以前小区主管要负责落实门岗内外的清洁工作。
六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内物品应保管爱护、摆放整齐，卫生良好。
七、执行工作和客户来访时应站立，提前主动上前工作，工作时间不允许从事与工作不符的事，严格遵守值班纪律，不允许酒后上班和上班喝酒，工作应使用文明用语。
八、值班电话为工作电话，非工作原因不得使用值班电话，
应保障值班电话的通畅，对住户电话或亲自反映的问题应及时做好记录并及时给予处理或耐心解释。
九、发生___和发现重大问题，应及时启动应急预案，同时报告公司领导，并协助有关部门处理问题，无论发生任何情况，门卫都必须保证有人留守。
十、上下班高峰期门卫人员应保证在岗，快速兼灵活处理机动车进出小区，避免进出小区车辆长时间堵塞道路。车辆违章记录
十、配合巡逻岗人员做好当班工作，配合做好公司安排的其它工作。
十一、对因客户原因损坏小区设施、设备及公司办公物品，门卫人员有权要求损坏者照价赔偿，损坏者拒赔的，门卫人员对损环者有权暂不放行，报警处理。
十二、做好院内公共区域的清洁卫生及绿化养护工作，承担抽水浇花及冬季清雪工作。
一、门卫工作职责
(一)负责小区常住人员的出入管理，查验非常住人员临时通行证;
(二)负责外界来访小区人员的查问登记;
(三)负责监管进出小区的机动及非机动车辆停放秩序，按月收取停车费;
(四)负责进出小区的物品的查验登记;

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