房产继承税怎么算
房产继承税怎么算
我们都知道，房屋交易⼀般都需要交税，那么房屋继承要不要交税?怎么交税呢?下⾯与店铺⼩编⼀起了解⼀下吧。
国家税务总局对继承⼟地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华⼈民共和国民法典》规定的法定继承⼈，包括配偶、⼦⼥、⽗母、兄弟妹、祖⽗母、外祖⽗母，继承⼟地、房屋权属时，不征收契税。
同时，按照《中华⼈民共和国民法典》规定，对于⾮法定继承⼈根据遗嘱承受死者⽣前的⼟地、房屋权属的，则属于赠与⾏为，应征收契税。
房产继承税怎么算
也就是说，只要是《民法典》第⼀千⼀百⼆⼗七条规定的法定继承⼈继承房产的，是不⽤交纳契税的。但是需要交纳其他税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1、继承(直系亲属)：(不纳⼊限购)
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯⼀住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
都彭皮带未过5年估价×1%
2、遗赠(⾮直系亲属)：(纳⼊限购)
营业税：证过5年可免征
拐卖儿童罪量刑未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯⼀住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的⽅法计税。
法定继承⼈继承房地产，免契税，对⾮法定继承⼈根据遗嘱承受⼟地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
风雨中是你的身影
如⼀套100万的房⼦办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费⽤+2万元的公证费⽤+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费⽤可观，所以有的⼈在购买房地产的时候直接将房屋登记在⼦⼥名下。魔兽地图 天龙八部
以上就是房产继承税费的计算，如果还有其他问题，可以到店铺进⾏，有专业律师为您解答。
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