瑞午节祝福语⼟地使⽤权转让税费怎么计算的
2019-09-23⼟地使⽤者将⼟地使⽤权再转让时，需要缴纳哪些费⽤?以下是店铺⼩编收集到的关于⼟地使⽤权转让税费怎么计算的⼀些介绍，希望对您有帮助。
⼟地使⽤权转让税费怎么计算的
⼀、出让⽅
1.营业税
根据2003年1⽉15⽇财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若⼲政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第⼆⼗款之规定，单位和个⼈受让的⼟地使⽤权，以转让⼟地使⽤权取得的全部收⼊减去⼟地使⽤权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。
2.城市维护建设税和教育费附加
以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税⼈在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
3.⼟地增值税
根据《⼟地增值税暂⾏条例》规定，转让国有⼟地使⽤权的⾏为，以转让⼟地使⽤权取得的全部收⼊减去法定的扣除额后的余额为⼟地增值额，按照累进税率征收⼟地增值税。
法定的扣除额
(⼀)取得⼟地使⽤权所⽀付的⾦额
“取得⼟地使⽤权所⽀付的⾦额”可以有三种形式：以出让⽅式取得⼟地使⽤权的，为⽀付的⼟地出让⾦；以⾏政划拨⽅式取得⼟地使⽤权的，为转让⼟地使⽤权时按规定补缴的出让⾦；以转让⽅式取得⼟地使⽤权的，为⽀付的地价款。
(⼆)与转让⼟地使⽤权相关的税⾦
520网络情人节关于大海的诗句指在转让⼟地使⽤权时缴纳的营业税、城市维护建设税，教育费附加、印花税也可视同税⾦扣除。
⼟地增值税采取四级超率累进税率，具体标准如下：
级数⼟地增值额税率(%)税率%
增值额未超过扣除项⽬⾦额50%的部分30
增值额超过扣除项⽬⾦额50%未超过100%的40
增值额超过扣除项⽬⾦额100%未超过200%的50
增值额超过扣除项⽬⾦额200%的部分60
注：若税务机关发现以上数据不够真实，会要求对转让价格或扣除费⽤进⾏评估。
4.企业所得税
按新企业所得税法规定，以转让⼟地使⽤权取得的全部收⼊减去⼟地使⽤权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和⼟地增值税后的余额为应纳税所得额，⼀般按照25%的税率征收企业所得税。
5.印花税
根据《中华⼈民共和国印花税暂⾏条例》的规定，⼟地使⽤权转让合同属于产权转移书据，以合⽤中的⾦额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。
⼆、受让⽅
1.城镇⼟地使⽤税
2022国庆节放假安排会计记账根据《中华⼈民共和国城镇⼟地使⽤税暂⾏条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、⼯矿区范围内使⽤⼟地的单位应缴纳城镇⼟地使⽤税。
根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇⼟地使⽤税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定：以出让或转让⽅式有偿取得⼟地使⽤权的，应由受让⽅从合同约定交付⼟地时间的次⽉起缴纳城镇⼟地使⽤税；合同未约定交付⼟地时间的，由受让⽅从合同签订的次⽉起缴纳城镇⼟地使⽤税。
以纳税⼈实际占⽤的⼟地⾯积(平⽅⽶)为计税依据，按⼀定的税率按年缴纳。
2.印花税
根据《中华⼈民共和国印花税暂⾏条例》的规定，⼟地使⽤权转让合同属于产权转移书据，以合⽤中的⾦额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。
3.契税
根据《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》第三条规定，⼟地使⽤权的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率征收契税联通大王卡
以上内容就是⼩编对“⼟地使⽤权转让税费怎么计算的”问题进⾏的解答，读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
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