动迁安置房税费如何计算
动迁安置房税费如何计算
什么是动迁安置房，或许有⼀些⼈不清楚，其实就是对政府在进⾏城市道路建设或者其他公共设施建设时，对被拆迁住户进⾏安置的房屋。那么对动迁的安置房需要交易税费吗，是多少?... 想要了解更多关于动迁安置房税费如何计算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、动迁安置房税费如何计算
1、契税：购房90平⽅⽶以下1%;
寒冷的冬天2、印花税：千分之⼀(⾸次购房印花税免征);
3、⼿续费：5元*每平⽅⽶(建筑⾯积)
4、登记费：85元(房产证和⼟地证⼯本费)对⽅交的：
5、个⼈所得税：1%(取得产权超过五年且唯⼀⼀套住房的免征)潜水
⼆、安置房的内容
安置房，是政府进⾏城市道路建设和其他公共设施建设项⽬时，对被拆迁住户进⾏安置所建的房屋。即
因城市规划、⼟地开发等原因进⾏拆迁，⽽安置给被拆迁⼈或承租⼈居住使⽤的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进⾏，这时的过户交易与⼀般的房屋没有任何区别之处。
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造梦西游3宠物在哪>网络小说排行榜2012前十名安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进⼀步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满⾜拆迁户的需求已迫在眉睫。
三、个⼈拆迁安置房转移过户程序
先给该安置房办理房产证，然后才可以进⾏过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进⾏过户，流程如下：
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中⼼可买到)，在合同⾥⾯都写明你们双⽅的约定，⽐如怎么付款，分⼏次付款，⼀般都是签了买卖合同⾸付给他3成，然后去房地产交易中⼼过户，过户当⽇付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的⼿续不复杂，只要双⽅的⾝份证原件以及复印件、户⼝本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双⽅当事⼈⼀定都要到场，要签字的，如⼀⽅不去的话要去公证处作委托的。
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期待可以帮助到更多的⼈。如果有这⽅⾯的需求，可以到店铺获取更多法律知识，也可以律师进⾏专业法律咨询。

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