拆迁安置房房产证加名字流程有哪些
拆迁安置房房产证加名字流程有哪些
如果不是夫妻，要交万分之五的印花税；不满五年的要交1%个税和5.5%的营业税，满五年免征；男⽅转让按市场价格计算税，转让费为50%，相当于100万的房⼦50万计税值；交易费每平⽅2.5元；合同每本4元，共4本；产证权益按照产证上转让的⼈数平均分。如果是夫妻关系，办理时需要25元地籍图费、80元⼯本费和5元贴花费，共计110元⼿续费，顺利的话新房产证20天就可以拿到。关于拆迁安置房房产证加名字流程有哪些的问题，下⾯店铺⼩编为您详细解答。
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⼀、拆迁安置房房产证加名字流程有哪些
1、不是夫妻
(1)在房产证上加名但没有直系⾎缘关系也不是夫妻的情况被视为买卖房屋。
(2)要交万分之五的印花税；不满五年的要交1%个税和5.5%的营业税，满五年免征；男⽅转让按市场价格计算税，转让费为50%，相当于100万的房⼦50万计税值；交易费每平⽅2.5元；合同每本4元，共4本；产证权益按照产证上转让的⼈数平均分。
2、夫妻关系
(1)带好⾝份证、结婚证和房产证的正本以及复印件去提交资料，在房屋所在地的房地产交易中⼼办理。
(2)⾸先在预检窗⼝告知⼯作⼈员⾃⼰来办理的业务，材料齐全的话⼯作⼈员会给⼀个号码，凭号码去窗⼝办理。企业所得税的税务筹划
(3)办理时需要25元地籍图费、80元⼯本费和5元贴花费，共计110元⼿续费，顺利的话新房产证20天就可以拿到。密码箱怎么设置密码锁
⼆、办理安置房房产证的材料
1、安置房屋所有权证(收原件)。
2、被拆除房屋所有权证(收原件)。
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。
4、查档证明(收原件)。
5、被拆迁⼈⾝份证；若被拆迁⼈是单位的，需提交单位法⼈或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表⼈授权委托书(收原件)，委托⼈⾝份证(验原件收复印件)。
6、安置单位法⼈或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。
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7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。
8、安置单位受委托⼈⾝份证(验原件收复印件)。
9、若增加安置⾯积的还需提交投资发票或增加安置⾯积的相关证明(收原件)。
10、房屋权属登记申请表(收件窗⼝领取，当事⼈共同填写)。
女生霸气网名三、房产证更名的⽅法
1、直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写⼀个⼈的名字也算是两⼈的共同财产。母亲节的歌
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名⼿续，只需携带结婚证、房屋两证、⾝份证原件及复印件到房产交易中⼼“变更登记”窗⼝办理即可。
⾮婚姻存续期间：⾮婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的⽅式更名。
2、赠与
赠与范畴包括⾮婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加⼦⼥、⽗母等亲属或朋友均可以赠与⽅式进⾏。
(1)有房有贷。⼀般房⼦贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，⼀是提前还清贷款，然后再进⾏更名。⼆是向银⾏申请，要求变更《借款合同》中的借款⼈和抵押⼈，获得银⾏批准后再到房管局办理相关更
名⼿续。
(2)有房⽆贷，视做赠与。双⽅需要签订⼀份赠与合同，且赠与合同必须办理公证⼿续，除此之外还需要缴纳⼀定的个⼈所得税、契税等费⽤(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理⽅式不仅适⽤于夫妻之间，
(3)赠与⼿续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记⼿续后，这种赠与⾏为才具有法律效⼒。
以上就是店铺⼩编为你介绍的关于拆迁安置房房产证加名字流程有哪些的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。

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