房产过户需要准备的资料有哪些？怎么办理过户⼿
续？
我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。
贵州旅游攻略路线最佳路线房产过户需要准备的资料：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请⼈⾝份证明。
卖⽅需要的材料：⾝份证原件及⾝份证复印件⼀份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件⼀份、房产证原件；如果夫妻双⽅有⼀⼈⽆法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户⼝本及复印件⼀份。
买⽅需要的材料：⾝份证原件及⾝份证复印件⼀份、户⼝本及复印件，如果是单⾝的话，需要去市民政局开单⾝证明。
3、房地产权利证书。
4、有关⾏政机关的⾏政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明⽂件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权⼈同意的书⾯⽂件。
6、⼈民法院强制性转移的应提交⽣效的判决书、裁定书、调解书和协助执⾏通知书。
7、⾮法⼈企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准⽂件。
8、⾏政划拨、减免地价的⼟地，应提交主管部门的批准⽂件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌⽅式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、⼟地使⽤权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有⼈同意转移的意见书。
开学第一课读后感感想13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准⽂件。三元催化器清洗
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准⽂件。
15、法律、法规、规章及规范性⽂件规定的其他⽂件。
房屋过户需要什么⼿续?
⾸先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华⼈民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有⼟地范围内从事房地产买卖赠与等转让⾏为，转让当事⼈必须签订书⾯转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双⽅当事⼈的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、⾯积和四⾯界限，⼟地宗地号(⼟地规划局批准的每宗⼟地使⽤权证的编号)，⼟地使⽤权取得的⽅式及年限，房地产的⽤途或使⽤性质，成交的价格及⽀付⽅式，房地产交付使⽤的时间，违约责任，双⽅约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户⼿续。办理房产过户⼿续的程序如下：1、双⽅当事⼈在房屋买卖合同签订后30⽇内，持房地产权属证书、当事⼈的合法证明、转让合同等有关⽂件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
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2、房地产管理部门对提供的有关⽂件进⾏审查，并在15⽇内作出是否受理申请的书⾯答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进⾏现场勘查和评估;
4、房地产转让当事⼈按照规定缴纳有关税费;
刹车片多久换一次5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述⼿续后，双⽅当事⼈应凭过户⼿续，并依照《中华⼈民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双⽅当事⼈⾝份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领取)。
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