房屋产权到期后怎么办
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有志者事竟成的事例有哪些按照《物权法》规定，住宅产权70年，到期⾃动续期，⽽其他性质⼟地如何续期⽆明确政策。⼟地使⽤年限期满后交纳出让⾦，⼀般是谁使⽤谁交钱的原则，到期后，需向国⼟部门提交⼀份申请，他们会组织评估机构对⼟地价格进⾏评估确定需要交纳的出让⾦数额。⽽如今许多开发商为了追求利益的最⼤化，往往会追逐市场的热点，这就出现了⼀些楼盘在建设时实际上导致⼟地性质发⽣了变化，有的在⼯业⽤地上建起了住宅；有的在住宅⽤地上建起了商业物业等等，这些做法都会牵扯到⼟地使⽤年限及⼟地出让⾦的问题，从现实情况分析，⼀般都是购买者的权益受不到保护。⽽国家的法律⼜没有明确的规定，所以由于开发商“晒地⽪”⽽损失的⼟地使⽤年限，往往会转嫁到购买者的头上。
总的来说，70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳⼟地出让⾦，继续使⽤。如果房屋使⽤权性质不是居住，就要看当初⼟地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交⼟地使⽤权出让⾦;2.不可续期，⼟地使⽤权收回，对⼟地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期，⽆偿收回⼟地使⽤权
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