网签价,过户指导价,评估价是什么
⽹签价，过户指导价，评估价是什么
大连有什么好玩的地方⼀、什么是⽹签价：不管是买新房还是⼆⼿房，都会碰到这个环节，⽹上签约，简称，⽹签。这个环节是房地产管理部门强制要求，为的就是杜绝“⼀房⼆卖”这样的风险，也能防⽌开发商“捂盘”。⼀旦“⽹签”成功，同⼀套房源⽆法再次⽣成买卖合同，也就⽆法再售他...想要了解更多关于⽹签价，过户指导价，评估价是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
网上代理⼀、什么是⽹签价：关心的话
不管是买新房还是⼆⼿房，都会碰到这个环节，⽹上签约，简称，⽹签。演员请就位
这个环节是房地产管理部门强制要求，为的就是杜绝“⼀房⼆卖”这样的风险，也能防⽌开发商“捂盘”。⼀旦“⽹签”成功，同⼀套房源⽆法再次⽣成买卖合同，也就⽆法再售他⼈。这就有效杜绝了私下签约⼀抹⿊的乱相，让整个房产交易更透明。
有⼀个重要概念跟“⽹签”有关，就是，⽹签价。清理手机内存垃圾
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“⽹上签合同”时约定的房屋价格，⽆论是新房还是⼆⼿房，税都是按照“⽹签价”征收。
⼆、什么是最低过户指导价：
“⼆⼿房最低过户指导价”是指在⼆⼿房交易中缴税的基准成交价，即⼆⼿商品住房交易最低计税价格，⼆⼿房在交易过程中，计税基准⽹签价⼀般不低于“最低过户指导价”如果⽹签价低于“过户指导价”则地税局将按照“过户指导价”进⾏计税。
三、什么是评估价：
评估价格是指依据⼀定的评估⽅法对房地产的客观合理价格所做的估计，它以市场交易价格为基础.同⼀宗房地产利⽤不同的评估⽅法，可能得出不同的评估价格.房地产评估价格根据使⽤⽬的及其作⽤可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等⼏种，⼆⼿房交易中，评估价⼀般是房屋成交价的8-8.5成。

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