关于杭州⽹签，你需要知道的⼏件事
什么是⽹签？⼆⼿房买卖时⽹签的流程是怎样的？需要注意哪些事项呢？今天⼩绿学堂带⼤家⼀起来了解下⽹签的相关知识。
什么是“⼆⼿房转让合同⽹签”？
杭州的⼆⼿房转让合同⽹签，是指⼆⼿房转让合同通过我市住保房管局⽹签系统进⾏在线签约，包括⾃⾏成交的⽹签和通过房产经纪服务公司成交的⽹签。
让我们先来了解⼀下⼆⼿房交易规范流程：
签订房屋出售（求购）经纪服务合同
√买⽅⾝份核验 √卖房⾝份核验及产权核验
办理时间：委托当天
房源查验及信息发布
√实地查看房屋 √编制房屋状况说明书 √提交房源核验挂牌申请
办理时间：签订房屋出售合同后2个⼯作⽇内
带看房源及交易匹配
√如实告知委托⼈房屋信息 √如实报告交易机会
办理时间：看房当天
签订房屋买卖居间代理合同
√达成交易意向；磋商合同重要条款 √明确买⽅购房资格情况
办理时间：匹配成功后当天
考研面试英语自我介绍签订房屋转让合同签订交易资⾦监督⽀付协议
√确定资⾦监管账户 √提交监管银⾏审核 √提供签约服务
办理时间：满⾜房屋买卖居间代理合同约定条件后1个⼯作⽇内
办理房屋贷款
上高速时免费下高速过了免费时间√协助客户选择贷款银⾏ √递交资料⾄银⾏办理贷款⼿续
办理时间：签订转让合同后1个⼯作⽇内递交
办理房屋交易、税费缴纳及不动产登记⼿续
√陪同交易双⽅办理过户⼿续
√代领取权属证书；提交他项权证⾄银⾏
办理时间：贷款审批通过后2个⼯作⽇内通知
物业交接
√协助交易双⽅结算相关费⽤ √附属设施设备等的交付
√签订物业交接单
办理时间：房款到账后1个⼯作⽇内通知
房款结算及领取权属证书
√通知卖⽅领取房款 √通知买⽅领取权属证书
办理时间：物业交割完毕后1个⼯作⽇内通知
注：以上为⽰范流程，⽰范流程中的内容如与合同约定不⼀致的以合同约定为准
与新建商品房交易相⽐，⼆⼿房交易环节更为复杂，且交易双⽅⼤部分为个⼈，不可控因素带来的风险更多，⽽⽹签合同能够最⼤限度保障买卖双⽅合法权益。
表达豪情壮志的诗句⽹签有什么好处？
1、事前进⾏信息认证，确保交易合法有效
⼆⼿房转让合同⽹签事前对卖⽅的房屋所有权及查封、冻结等限制交易情况进⾏核查，对买⽅的购买资格进⾏核实，有效避免虚假房东、误购限制性房产等陷阱。
2、房源即时锁定，有效保障准买家权益
同⼀房屋只要在⽹签系统签订了转让合同后，在⼀定期限内⽆法再次签订转让合同，有效杜绝了⼀房⼆卖的风险，保障买⽅的合法权益。
3、关联资⾦监管账户，防范交易资⾦风险
⼆⼿房⽹签系统与资⾦监管账户进⾏了信息绑定，⾮经备案的资⾦监管账户不得在合同中体现。交易资⾦由银⾏进⾏监管，有效避免了资⾦被侵占挪⽤的风险，保障消费者的资⾦安全。
4、实现数据共享，防范阴阳合同等风险
将买卖双⽅⽹签转让合同的信息共享给按揭银⾏、税务等相关部门，让阴阳合同、虚假贷款等不正当⾏为⽆所遁形。⽹签办理的注意事项
1、⽹签前，选定经纪机构
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最强大脑黑幕2、⽹签时，确保资⾦安全
⽹签系统实现了监管账户与⼆⼿房⽹签系统关联，必须通过已备案的交易房款监管账户才能完成⽹签，确保了⼆⼿房交易资⾦得到全⾯、有效地监管，从⽽使得⼆⼿房交易更为安全、⾼效，⼆⼿房市场秩序更为有序。
易资⾦得到全⾯、有效地监管，从⽽使得⼆⼿房交易更为安全、⾼效，⼆⼿房市场秩序更为有序。
3、⽹签后，妥善保管密码
买卖双⽅交易匹配后，经纪机构和买卖当事⼈三⽅设定各⾃的⽹签系统密码。签订完毕后，如当事⼈要对条款进⾏修改或解除合同的，须三⽅当事⼈输⼊各⾃⽹签密码⽅可执⾏上述操作。因此，买卖双⽅务必妥善保管各⾃的⽹签密码。
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