还建房没有房产证可以买卖吗,还建房怎么办理房产证
还建房没有房产证可以买卖吗，还建房怎么办理房产证
还建房很多⼈都有听说，但是却不知道是什么意思，还建房就当国家为统⼀规划市政建设，需要对城市农民原建住房进⾏，为妥善安置拆迁众的居住⽤房，政府统⼀建房分配给拆除了原住房的居民的房⼦称为还建房，那么还建房怎么办理房产证，需要满⾜哪些条件接下来由店铺⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!
还建房没有房产证可以买卖吗
还建房分为两种，⼀种是经适房，要两证满5年才能上市交易;⼀种是还建商品房⼩区，可⾃由上市交易。
如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适⽤房还是普通的还建商品房⼩区。等对⽅的产权证下来以后，双⽅才可以凭房产证、公证书、各⾃的⾝份证以及还建房买卖的购房合同，到房管局(或房产交易中⼼⼤厅)正式办理过户⼿续。
所以说，买还建房能不能办证取决于卖家能不能办，卖家能办的就可以安全交易，过后你也可以办证。卖家不能办的，那么还建房就不能交易，⾃然也不⽤谈办证了。
励志的语录还建房怎么办理房产证：
⼀、提供所需材料。
⼆、进⾏产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。星期英文
1.提供户主⾝份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员⼯时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容⼀致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑⽇期等⼀致⽆误。
房产证办理所需材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统⼀发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。
陆地面积最大的省(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣⼯验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房⼈已婚。
①双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。google地图街景
③双⽅任何⼀⽅不能到场办理，则需提供私章，若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章
⑵购房⼈单⾝(必须本⼈到场，不可代办)。
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①⾝份证复印件(带原件校验)
②户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单⾝声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
房屋中介费收取标准购房者在国外则到⼤使馆办理
⑶购房⼈为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，⽆法提交原件校验，则需提交⼯商出具的彩印副本。

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