上海迪士尼专题市场调研分析报告
上海迪⼠尼专题市场调研分析报告
上海迪⼠尼专题市场调研分析报告
摘抄200字本调研分析报告数据来源主要包含欧⽴信研究中⼼，⾏业协会，上市公司年报，国家相关统计部门以及第三⽅研究机构等。
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第⼀节上海迪⼠尼基本情况概述及效益分析 (5)
⼀、六⼤主题园区占地390公顷，区位优势显著 (6)
1.中⽅分别持有业主公司、管理公司57%、30%股份 (6)
2.度假区⼀期排名世界第三，⾯积超过东京 (7)
⼆、⾸年有望超过800万⼈次，60%左右为外省客流 (9)
1.横向⽐较度假区可容纳3000万⼈，⾸年客流超800万 (9)
2.国际景区具备强⼤吸引⼒，外省游客超过⼀半 (11)
第⼆节上海迪⼠尼产业消费需求分析 (13)
⼀、酒店⾏业⼊住率和平均房价有望同步提升 (13)
⼆、外省来沪游客将带动⾼铁、航空运量增长 (15)
三、休闲游客带动本地⼤众餐饮需求增加 (19)
四、多层次旅游需求带动本⼟商贸零售销售额提升 (20)
第三节上海迪⼠尼客源及周边受益产业分析 (21)
⼀、乌镇游客数快速提升，客单价⼩幅下降 (23)
⼆、杭州宋城景区客单价与客流同步提升 (25)
第四节上海迪⼠尼产业收益公司简析 (27)
⼀、中青旅 (27)劳动节祝福语
⼆、锦江股份 (29)
三、春秋航空 (31)
图表1：上海迪⼠尼乐园度假区是亚洲第三个、全球第六个迪⼠尼主题公园 (5)
图表2：上海迪⼠尼股权结构 (6)
图表3：上海迪⼠尼乐园交通便利 (8)
图表4：上海迪⼠尼辐射江浙沪区域 (8)
图表5：东京迪⼠尼乐园和海洋公园游客数随开园时间、园区扩建、节庆活动增长 . 10图表6：2014 年东京迪⼠尼度假区客源结构 (12)
图表7：⽇本⾏政区域划分 (12)
图表8：上海星级酒店平均出租率 (13)
图表9：上海星级酒店平均房价 (13)
图表10：上海星级酒店营业总额（亿元） (14)
图表11：锦江酒店上海地区营业收⼊ (15)
图表12：上海铁路客运量 (15)
图表13：上海公路客运量 (16)
图表14：上海机场营业收⼊ (17)
图表15：浦东国际机场飞机起降架次 (17)
图表16：浦东国际机场旅客吞吐量 (18)
图表17：虹桥机场飞机起降架次 (18)
图表18：虹桥机场旅客吞吐量 (18)
图表19：上海餐饮业营业额 (19)
图表20：豫园商城营业收⼊及增速 (20)
图表21：江苏省历年游客⼈数 (21)
图表22：浙江省历年游客⼈数 (22)
图表23：乌镇接待游客数量及增速 (23)
图表24：乌镇景区营业收⼊及增速 (23)
图表25：东西栅游客数量占⽐ (24)如果贷款还不上怎么办
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图表26：乌镇景区客单价 (25)
我累了图表27：宋城景区客流量及增速 (25)
图表28：宋城景区收⼊及增速 (26)
图表29：宋城景区客单价 (26)
图表30：2014 年中青旅景区收⼊占⽐9% (27)
图表31：2014 年中青旅景区⽑利润占⽐37% (27)
图表32：锦江酒店家数地区分布 (29)
图表33：锦江酒店客房数地区分布 (30)
表格1：上海迪⼠尼乐园度假区开项⽬ (5)
表格2：全球六⼤迪⼠尼主题乐园 (7)
表格3：按承载量测算上海⾸年有望接待1400万⼈次 (10)
表格4：16 年上海本地居民游览迪⼠尼乐园⼈数预测 (11)
表格5：2010 年世博会期间锦江股份持餐饮公司营收情况 (20)
表格6：⾮江浙沪地区著名景区2010 年客流量增速 (22)
表格7：乌镇景区收⼊敏感性分析 (28)
表格8：中青旅财务数据预测 (29)
表格9：开业的锦江酒店中长三⾓地区分布及占⽐ (29)
表格10：锦江酒店16 年业绩敏感性预测 (31)
表格11：锦江股份财务数据预测 (31)
第⼀节上海迪⼠尼基本情况概述及效益分析
华特迪⼠尼公司和上海申迪集团宣布上海迪⼠尼乐园度假区将于2016年6⽉16⽇正式开门迎客。开幕时，迪⼠尼度假区将包括：上海迪⼠尼乐园、上海迪⼠尼乐园酒店和玩具总动员酒店、迪⼠尼⼩镇、星愿公园和奕欧来上海购物村、⽣态园和⾹草园等若⼲功能性项⽬。
表格1：上海迪⼠尼乐园度假区开项⽬
资料来源：公司官⽹，北京欧⽴信咨询中⼼
上海迪⼠尼乐园度假区(Shanghai Disney Resort)位于浦东新区川沙新镇，是中国⼤陆第⼀个、亚洲第三个、也是全球第六个迪⼠尼主题公园。
图表1：上海迪⼠尼乐园度假区是亚洲第三个、全球第六个迪⼠尼主题公园
资料来源：迪⼠尼官⽹，TEA，北京欧⽴信咨询中⼼
⼀、六⼤主题园区占地390公顷，区位优势显著
1.中⽅分别持有业主公司、管理公司57%、30%股份
上海迪⼠尼由上海申迪集团和美国迪⼠尼集团合作开发。合作双⽅投资设⽴了上海国际主题乐园有限公司、上海国际主题乐园配套设施有限公司两家业主公司，和上海国际主题乐园和度假区管理有限公司。管理公司将代表业主公司负责度假区的创意、开发和运营⼯作。
上海申迪集团持有业主公司57%的股份，迪⼠尼持有剩余的43%股份。在管理公司中，迪⼠尼持有70%的股份，上海申迪集团持有30%的股份。
图表2：上海迪⼠尼股权结构

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