编号： JZ2011-06-06
北京市建设工程施工合同
（小型工程本）
发包方：
承包方：
工程名称：
工程地点：
环境描写的句子建筑面积： 平方米；层数：
结构类型： ；标高/高度：
批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）
工程性质：（指基建、技改、合资等）
承包范围：
承包方式：
质量等级（优良或合格）：
工程承包造价（金额大写）：名侦探柯南黑衣组织
￥： 元
北京市建设工程施工合同协议条款
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，就本工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：
快速赚钱第1条 工期
1.1本合同工程定于 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。合同工期日历天数为 天。工期如需要提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为 天。
1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：
1.3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：
第2条 图纸。发包方于 年 月 日，向承包方提供 马景涛前妻唐韵套图纸。
第3条 发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名： 承包方项目经理姓名：
第4条 发包人工作
电脑不能关机了开工前办理完毕土地征用、青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与坐标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调，处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后 2 天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后 2 天内予以确认,凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
发包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期予以顺延。
第5条 承包人工作
5.1每 日向发包方报送施工计划和已完工程进度统计报表。
5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后 天内向发包方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划。
承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的全部经济损失，工期不予顺延。
在施工过程中, 承包方应服从物业管理,按物业要求施工. 施工中如由于承包方的原因发生事故及其他损害由承包方承担.
第6条 工程质量检查及验收
6.1当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方必须在验收纪录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。（工程质量符合规范要求，发包方不在验收纪录签字，可视为发包方已经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。
6.2工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。
发包方、承包方办理工程竣工验收手续后,视为工程完工，发包方于10日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担保修责任。
第7条 设计变更及合同价款的调整
红豆 歌词7.1施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前5天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工程相应顺延。
7.2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整： 1.本合同及预算不含的项目 .
2.设计及工艺变更的项目. 3. 发包方要求增加的项目. 当以上3条变更发生工程量增减项目时,如承包合同有报价核算的,按合同价格核算增减: 如承包合同无报价核算的:由双方协商确定价格,并相应调整总承包金额.
第8条 工程价款及结算
8.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分 4 次
向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。
拨付工程款时间 （工程进度、部位） | 占合同承包造价 百 分 比 | 金 额 人民币（元） |
开工 日内 | % | ￥ 万 |
工程完成 %三日内 | % | ￥ 万 |
竣工验收合格后** | % | ￥ 万 |
竣工验收合格后 年 | ￥ 万 | |
第9条 材料设备的供应
9.1发包方按双方约定的发包方提供《材料设备一览表》（附后）供应材料设备，如装修过程中发包方发现承包方擅自使用材料和设备并与《一览表》不符时，且承包方未提前协商告知，承包方承担全部违约责任。
9.2发包方、承包方双方应各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明，如与规范要求及
《材料设备一览表》不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。
9.3承包方需要使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方协定。
第10条 争议
发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：
第一种争议解决方式：向 仲裁委员会申请仲裁；
第二种争议解决方式：向 人民法院起诉。
双方约定按第 种争议解决方式解决。
第11条 违约
发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
第12条 合同分数
本合同正本两份具有同等效力，由发包方、承包方分别保存，副本 2 份。
第13条 补充条款如下：
1.<<装修工程报价表>>作为本合同附件,具有同等法律效律.
2. 本工程其他施工项目由发包方单独分包, 其承包单位应遵守物业及发包方的要求.
3. 发包方单独分包的项目承包单位具体施工时需服从满足承包方的工期要求,如因单独分包的项目承包单位的原因而影响工程的, 应承担由此造成的经济损失，工期予顺延。
第13条 承包方负责条目：附件<<装修工程报价表>>
承包方需严格按照附件执行承包项目，附件具备与本合同相同的法律效力。
本合同订立时间： 年 月 日（即日起生效）
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