休闲农业市场需要分析
休闲农业市场需要分析
1沈阳市休闲农业进呈现状
休闲农业是现代农业特殊重要的一个子项。我国于20世纪9O年月开始进展休闲农业，到21世纪初，休闲农业已进入一个全面进展时期，呈现出良好的进展态势。截止2021年底，全国有9万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营单位达180万家，其中休闲农业特农户(农家乐)超过150万家，具有确定规模的休闲农业园区超过3万家，直接从业人员近300万人；年接待游客接近8亿人次，年营业收入超过2400亿元。目前，沈阳市有休闲农庄〔园区〕15家，年接待57万人次，占休闲农业总接待人次的66.6%；年营业收入2亿元，占休闲农业年营业收入的79%。沈阳市休闲农业内容生动活泼，形式多样，进展速度快。苏家屯区的马耳山号称“沈南第一高峰”，登山、采摘是其生态旅游的项目，其中草莓采摘棚及蘑菇采摘棚最吸引人，年接待游客30多万人次。同时，其还有若干家小型农家乐及配套娱乐性设施，如拓展训练基地等。沈阳市休闲农业的“先驱”是依托自然景区进展起来的农家乐，其为休闲农业的初级形态。农家小院往往呈聚集状态，主要分布在棋盘山、马耳山周边、新民市前当堡镇仙子湖等地。据统计，全市农家乐的数量为330家，年接待量达90万人次，占休闲农业总接待人次的33.4%；年营业收入约6000万元，占全市休闲农业年营业收入的21%。综合型休闲农业园区是休闲农业的高级形态。其虽起步晚，但起点较高，规模较大，在硬件设施、文化品位等方面均有较大提升。目前，沈阳市在建的规模化、生态化综合型休闲农业园区有7个，估计总投资23.8亿元，建成后可年接游客228万人次。
如在建的沈阳市光辉世界现代农业博览园总投资10亿元，包含农业综合展览、青少年科普农业、采摘农业、观光农业、实践农业等多种功能。
2沈阳市休闲农业市场需求分析
从营销学的角度看，旅游市场在确定范围内由对某种旅游产品具
有支付能力的旅游购置者构成，由旅游者、旅游购置力和旅游动机3个主要因素和其他因素构成。
2.1旅游者
客源市场是旅游业赖以生存和进展的条件和因素，在确定程度上反映了旅游业进呈现状，其进展的规模、速度、质量和效益对旅游业有着主动的反馈作用。城市人口规模的扩大，为进展乡村休闲农业提供了巨大的市场客源。前往郊区旅游的城市人口基数越大，郊区旅游越简洁发育。城市规模越大，城乡景观的空间差异就越大，城郊对城市居民的吸引力也就越大，城市居民旅游出行率就越高。沈阳约有人口720万，随着生活水平的不断提高，将有越来越多的人有度假休闲需求，通过欣赏大自然削减城市环境、生活、工作的压力。
2.2旅游购置力
经济条件是产生一切需求的基础，经济的快速进展，为进展休闲农业提供了经济基础。根据国际阅历，当一个国家或地区的人均国民生产总值到达300美元时，居民将普遍产生国内旅游动机；人均GDP到达1000美元时，旅游需求急剧膨胀，将产生跨国旅游的动机，但主要是观光性旅游需求；人均GDP到达2000美元时，将基本形成对休闲的多样化需求和多样化选择；人均收入到达3000美元时，将产生洲际旅游的动机。2021年，沈阳市民生活水平稳步提高，城市居民人均可支配收入到达23320元。
2.3旅游动机
人们要参加休闲农业活动，还需要有剧烈的主观旅游愿望，即旅游动机。它是推动观光休闲农业消费者实行某种行为的一种愿望或意识，反映了消费者对某种休闲农业商品或服务的需要。游客参加休闲农业的动机是满足其“回来大自然”的心理需求。人们之所以想回来大自然，是外因与内因共同作用的结果。外因主要是生存环境恶化导致人们期望返璞归真，回来大自然，查环境质量好的“世外桃源”。内因主要是精神上对自然的情结与身体需要恢复精力。喧嚣拥挤的城
市、单调和公式化的生活、高节奏和重复的工作，给现代人带来压抑、郁闷、疲乏的感觉；到清静而又祥和的大自然中去，会唤起人们对奇妙事物向往的天性，使人彻底放松。此外，随着科技水平的提高，人们的求知欲越来越强，大自然的奇异奥妙和博大精深，激发人们去认识、去探究。
2.4休闲时间教师调动申请
我国于1995年开始实施每周5d工作制，使公众全年的法定假日(含周日)多达114d。加上带薪休假，沈阳市的工作人口每年将有1/3的假日休息，这些休闲假日为进展休闲农业提供了时间保证。
2.5交通便利性
怎么把照片合成一张图片近郊位于城市与农村的结合地段，接近城市，是距都市人最近的“自然界”，也是短途旅游的最正确去处。截止2021年，沈阳已建成农村公路6198.4km，近郊区各村都已经有了较为宽敞的道路，很多地区甚至已经通了公交车，交通条件便利。    3休闲农业的市场需求趋势
目前，我国进展休闲农业的条件日渐成熟，尤其是一些大中城市和经济比较发达地区，观光需求在确定时期内仍占重要地位，人们的休闲旅游需求开始剧烈，而且呈现出多样化的趋势。1〕注重亲身的体验和参与，很多“体验旅游”、“生态旅游”的项目融入农业旅游项目之中，极大地丰富了农业旅游产品的内容；2〕注重绿消费，农业旅游项目的开发慢慢与绿、环保、健康、科技等主题紧密结合；3〕注重文化内涵和科技学问性，农耕文化和农业科技性旅游项目开始融入观光休闲农业园区；4〕政府主动关注和支持，组织编制进展规划，制定评定标准和管理条例，使休闲农业园区管理慢慢规范化；5〕休闲农业的功能由单一观光拓宽为观光、休闲、娱乐、度假、体验、学习、健康等综合进展。
4沈阳市休闲农业市场存在的问题
对于休闲农业项目的开发，很多地方往往是就资源论资源，不重
视市场的调查商量，对顾客的年龄、收入、心理、旅游目的等了解不够，既不能给旅游产品作出正确的商业价值推断，又难以根据顾客的需求转变和产品的生命周期论证，对产品进行升级换代，加上品牌意识淡薄，造成游客重游率低，经济效益不佳。近年来，沈阳市开展农业休闲旅游的村镇越来越多，并初步具备了确定的规模，但与北京、四川等农业休闲旅游开展早、经营好的地区相比，仍处于起步阶段，存在不少问题。
4.1缺乏特和品牌，呈现同质化
沈阳近郊农业休闲旅游推出的项目基本都是“住农家院、吃农家饭、看农家生活”，虽然异于城市生活，但假如“天天都一样，次次都相同”，项目总体的竞争力和吸引力必定会下降。项目的同质性使旅游点间可以轻易替代，不利于培育游客对该旅游点的忠诚度。查物流货到哪里了
4.2景点分散，知名度不高
沈阳近郊农业休闲旅游整体上是一种小而散的自由进展状态。农业旅游资源广泛分布在各村镇，他们各自为战，缺少合作，且旅游资源的等级不高，知名的自然景观或人文景观较少。
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4.3开发深层低，农业与旅游业结合不完全
许多地方缺乏对旅游的理解，没有进行深层次的开发，旅游活动单一，缺乏必要的服务。农业与旅游业的结合不是简洁的转换，而是把农业中具有旅游资源部分的功能进行整合、发掘、利用，使它充分满足人们回来自然、返朴归真的独特化需求。
苹果商店无法连接什么时候去厦门最好4.4忽视旅游产品售后服务，服务品质有待提升旅游也是产品，也应有产品的使用信息反馈和售后服务。绝大部分开展休闲旅游的村镇只提供迎来送往的基本服务，没有旅游产品售后服务体系，从而导致游客流失。
4.5开发建设不规范，布局杂乱无章
由于缺乏必要的资金投入和正确的指导，有些村镇的开发缺乏规划，硬件设施较差，各类用地参差不齐。一些乡村道路、停车场、公共厕所、住宿地及其他必要的公共设施过于简陋，整体布局杂乱无章，
与旅游业脱节，无法形成整体风格，破坏了游客对农村旅游点的好印象。
4.6经营者素养不高，缺乏管理学问
当地服务人员多为村民，未受过正规培训；经营者对服务人员的雇佣方面也不够规范，没有就业协议，服务人员的利益缺乏保障；各村镇基本上把进展休闲旅游等同为经营饭店和旅社，旅游经营者素养不高，缺乏必要的管理学问。
5沈阳市休闲农业市场进展建议
目前，沈阳市休闲农业的旅游产品经营水平层次较低，旅游项目千篇一律，降低了综合效益，严重影响休闲农业的进展前景。因此，必需以满足消费者的多层次需求为目的，对现有的休闲农业旅游产品进行深层次开发或更新换代。一是保持鲜亮的特。在建设过程中要留意旅游景点之间的差异性，表达人无我有的异质特点，避开开发后原有特遭到破坏。二是提高市场知名度。选择适当的媒体进行广泛的宣扬工作，建立良好的促销方式。三是加强与周边景区合作，实现优势互补。丰富产品结构，打造多样化品牌，增加游客的可选择性。四是结合季节进行旅游项目的转化，针对不同季节的特点和农业的特点推出相应项目。五是加强自身建设，搞好内部管理。在进展旅游硬件方面，必需搞好基础设施建设；加强对服务人员技术培训；主动建立完备的旅游产品售后服务体系。
6结语
我国休闲农业进展快速，已成为农业和农村经济进展的亮点之一，进展潜力巨大，前景十分宽敞。沈阳市休闲农业的进展空间巨大，只要合理规划、适度开发，并在历史文化、民俗文化内涵及诚信经营
等方面科学规划，必将成为新的经济增长点。
本文：刘静工作单位：辽宁省农业技术学校

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