二手房买卖税费计算案例
二手房买卖税费计算案例
    【二手房买卖税费计算案例】 1、产权证不满5年的房屋交易，营业税按成交价5.5%计算，其中产权证时间以取得房产证 或契税完税证明为准，房屋包括普通住宅及非普通住宅。 比如张先生2003年4月购买了一套方庄的房产，2006年10月以60万元的价格出售。张 先生需缴纳营业税：
日出日落时间查询>东莞大岭山    【二手房买卖税费计算案例】  1、产权证不满5年的房屋交易，营业税按成交价X5.5%计算，其中产权证时间以取得房产证  或契税完税证明为准，房屋包括普通住宅及非普通住宅。  比如张先生2003年4月购买了一套方庄的房产，2006年10月以60万元的价格出售。张  先生需缴纳营业税：60X5.5%=3.3万元。  2、产权证满5年的非普通住宅交易，营业税按差额X5.5%计算。  比如王先生于2000年购买了一套房产，面积160平米，总价60万元，2006年10月出售  时，成交价为110万元。由于该套房产的面积大于140平米，属于非普通住宅，因此交易  时需按差价征收营业税。王先生需要缴纳的营业税=(110—60)X5.5%=2.75万元。  4、个人所得税  1、税种解析：个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一  2、征税对象：财产转让所得  3、纳税人：卖方  4、税率：成交价的1%或差额的20%  5、优惠政策：  (1)对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯
做一个有道德的人演讲稿>低保户的标准是什么一生活用房取得的所得，免征个人所得税  (2)对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所  缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额  的关系，全部或部分退还纳税保证金
wow毛料>元旦联欢会主持人台词

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。