成都卖二手房要交哪些税?
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成都卖二手房要交哪些税？

导读：成都卖二手房要交的税费有契税、以及还有增值税及其附加税、同时还有个税、再者就是印花税等等，同时还需要支付登记费、评估费、交易的手续费用，只有符合条件才能依法的办理。 异界玄幻小说
  1、契税
  首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。
  二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。
  2、增值税及其附加税
  不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
  不动产证满2年：免征增值税。
  增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1 5%)×5.6%
  3、个人所得税
  个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。2020跨年短句
  满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
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  4、中介费
  在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。
  5、印花税
  印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。
  非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%，权证印花税5元/本。
  住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税5元/本。
  6、交易手续费
  按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。
  7、权证登记费
  个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
  8、贷款评估费
  二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
  综合上面所说的，二手房在交易过程中是会存在相应的税费，对于此税费会结合实际的情况来进行支付，而且不同的税费所存在的税率就会不一样，房屋的面积越大所存在的费用就会越高，所以，在处理的时候就需要咨询清楚，只有按规定支付那么才能正常的办理交易手续。
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