二手房契税什么时候交
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如今的⼆⼿房买卖还是很⽕的，在房产交易⼤厅办理过户的还是很多的，⼀般情况是去办理过户的时候就要缴纳的，这样才能顺利办理完房产过户的，具体缴纳⾦额是根据房屋⾯积来确定的，下⾯就由店铺给⼤家介绍⼀下关于⼆⼿房契税的缴纳等法规。
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⼆⼿房契税什么时候交
⾸先，我们还需要了解什么是契税。契税⼀般是以权⼒发⽣转移变动的时候，以不动产为相关的征税对象，也是向产权承受⼈征收的⼀种重要的财产税。其中就包括房屋的买卖、赠与、交换等⾏为，都是需要向国家的税务机关缴纳费⽤的。根据我国的《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》规定，契税的税率⼀般为3—5%。这项法规是由国家的财政部、税务总局颁布的。国家住建部联合也发布了《关于调整房地产交易环节契税个⼈所得税优惠政策的通知》，其中⼜指出，个⼈如果说购买普通住房，也是家庭的唯⼀住房的，契税是可以减半的。同时，符合上述条件的，并且购房⾯积⼩于90平⽶以下的，契税的税率应该要按1%进⾏计算。同时，如果说是属⾸套住房的，⾯积⼀般会在90-144㎡，契税的税率⼀般为2%，
如果说⾯积是144㎡以上的，契税的税率⼀般为4%。同时，⼆套住房不论⾯积的⼤⼩，都要按照4%的标准进⾏缴纳契税。普通住房的界定标准有哪些呢?⼀般来说，⼩区的容积率在1以上，单套建筑的⾯积在144㎡以下，区域平均的交易价格相关要求由区域设定。同时，还需要是家庭唯⼀住房的成员范围，⼀般是购房⼈、配偶还有相关的未成年⼦⼥。如果说是⼀套80平⽶的普通住房的话，⾸套住房可以根据相关规定，应该缴契的契税是：购房的总价×1%，但是如果该住房⾮⾸套住房的话，那么也是不享有该优惠。
⼆⼿房契税什么时候交注意事项
那么，⼆⼿房契税什么时候交的注意事项到底是什么呢?根据《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》中的第⼋条规定：“契税的纳税义务的发⽣时间，⼀般是纳税⼈签订好⼟地、房屋权属转移合同的当天进⾏，或者是纳税⼈取得其他的具有⼟地、房屋权属转移的合同性质凭证的当天进⾏。”法律中的第九条规定：“纳税⼈应该要⾃纳税义务发⽣之⽇起10⽇内，向相关的⼟地还有房屋所在地的契税征收机关办理好纳税的申报⼿续，同时要在契税征收机关核定的期限内的缴纳税款。法律中的第⼗⼀条规定了：纳税⼈还应该要持契税的完税凭证还有其他的规定的⽂件材料，随后可以依法向⼟地的管理部门、房产的管理部门办理好有关的⼟地、房屋的权属的变更登记⼿续也是⾮常关键的。同时，契税⼀般是在交房之前交的，可以和各个费⽤统⼀交给开发商进⾏收取，只有交齐了各种类的费⽤以后，开发商才会分给你办理交房的⼿续。对于契税来说，只有要等⼟地证还有契税证，还有房产证统⼀下来时才会
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上⾯就是关于⼆⼿房契税的缴纳时间的，⼀般是当天就要缴纳的看，因为缴纳相关的税费以后才可以继续办理房产过户的，另外就是缴纳的⾦额和房屋的⾯积有关的，最⾼是4%，当然，很多购房者也可能在签合同的时候，开发商就会要求其交纳契税，实际上，这也是⾮常合理的。⼆⼿房契税什么时候交的相关的内容就是这些，希望可以帮助到⼤家。咨询更多的法律法规就店铺。

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