电邀：
**几号立秋2022总，你好！我是招商银行的××，今天致电是有一件紧急的事情通知您！我行将于1月1日发售一款史无前例的好产品，武汉限量发售写夜晚夜空上的月亮优美句子 ，额度有限！目前我手上只有三个名额，我特定给你留了一个名额，你看你明天有没有时间过来了解哈？
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这个产品刚刚接到通知，武汉首发1300万，全行抢售，抢完截止。但必须要在1号之前来行进行预签单，才可以有购买的资格。
我怕我没有时间来：
哦！好遗憾啊！这种好产品不是常有的，那我只能下次再通知你啦！
大概讲解一下：
这个产品由专门的产品经理统一进行讲解，所以需要你来网点！
面谈：
（观念引导）今天邀请您过来是有个好消息告诉您！您知不指道不动产实名登记制明年3月份即将实施，房价将有所波动；同时银行进入降息通道，很多客户都担心自己的资金如何打理？招总行为像您这样的VIP客户专项研发了定制型产品应对政策的影响，让您的资产更好的保值增值。这个产品首期发售，配额有限。
这个产品很简单，就是给自己投资了一套金融房产，比投资实体房产收益高、变现快，我举了一个实际的案例，给你讲解一下：
三年投入100万左右，您可以买到万达SOHO的一套小户型，每个月的租金是2500元左右；同样资金您也可以购买金融房产，每个月的租金在3000元左右；
实物房产 | 金融房产 | |
楼盘名称 | 万达SOHO | 招盈二号 |
户型 | 小户型，50平 | 金融房产 |
房屋总价 | 100万 | 100万 |
付款期 | 3年 | 3年 |
产权期 | 40年 | 终身 |
交房时间 | 2－3年 | 房款交清即交房 |
| 躲春可以睡觉吗2022年 租赁方式 | 包租，每月租金2500元左右 | 包租，每月租金 3000 元左右 |
费用 | 1、办理“两证”的费用，契税1％、房屋维修基金等 | 无 |
2、每月需支付物业费200元 | 无 | |
3、前期置办家电等费用，金额为3－5万元 | 无 | |
变现方式 | 1、抵押贷款：贷款额度根据市场评估；放款时间长；固定还款期；有中介评估等费用。 | 1、抵押贷款：最高可贷房屋总价的90％；手续简便；3个工作日放款；还款方式灵活；无任何费用。 |
2、出售：时间长，价格有高有低、费用高（契税、房屋个人所得税、评估费等）。 | 2、出售：随时可出售，房价大于购买时的价格，无任何费用。 | |
其他功能 | 居住 | 避债、避遗产税 |
这个产品终身包租、房租永不断档、变现快、无任何费用！
我们招行从来没有销售过这类的产品，机会难得，你赶快决定，不然就没有啦！
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