购买车位契税怎么算
购买车位契税怎么算
朋友结婚祝福语我们知道，不仅购买房屋需要缴纳税费，购买车位，也是需要缴纳⼀定的税费的。当事⼈可以购买⼀⼿车位，也可以购买⼆⼿车位，那么，购买车位契税怎么算呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
购买车位契税怎么算
需要根据车位的价格进⾏计算。
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《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》第三条契税税率为3—5%。
契税的适⽤税率，由省、⾃治区、直辖市⼈民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条契税的计税依据：
(⼀)国有⼟地使⽤权出让、⼟地使⽤权出售、房屋买卖，为成交价格;
(⼆)⼟地使⽤权赠与、房屋赠与，由征收机关参照⼟地使⽤权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)⼟地使⽤权交换、房屋交换，为所交换的⼟地使⽤权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且⽆正当理由的，或者所交换⼟地使⽤权、房屋的价格的差额明显不合理并且⽆正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
购买车位要注意哪⽅⾯的问题
1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯⼀标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
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2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分⽆效。”
3、⼈防车库禁⽌买卖。根据现⾏的⼩区规划法规，⼩区共⽤场地、计⼊公摊⾯积的车位和车库属全体⼩区业主所有，⼈防⼯程等配套设施也是禁⽌买卖的，开发商或者物业公司⽆权出售。
4、买车位不能⽤公积⾦贷款。购买车位、车库的时候不能使⽤公积⾦贷款。按国家住房公积⾦管理条例，住房公积⾦是单位和职⼯缴存的长期住房储⾦，应⽤于职⼯购买、建造、翻建、⼤修和装修(新增)⾃住住房，任何单位和个⼈不得挪作他⽤。因此，公积⾦贷款不能⽤于购买除⾃住房以外的东西，当然就不能⽤于购买车库。
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遗体告别5、应将车位相关细则写进合同。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是⼀并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售⾯积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平⾯图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另⾏签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另⾏备案。
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