绥阳市场调查报告
一、对项目周边房地产项目调查
1、绿洲商贸城
项目地址：贵州省遵义市绥阳县幸福大道与遵绥高速交叉口（绥阳客车站旁）
开发商：贵州绥阳绿洲置业有限公司
总建筑面积： 47万平米
占地面积：400亩
商铺信息表：
房号 | 建筑面积（平米） | 单价（元/平米） | 总价（元） | 公摊系数 | 活动价格 | 备注 |
1-3（楼） | 30-150 | 6980-9550 | 20万-143万 | 5% | 反租三年一次性抵扣总铺价的18% | 整层售卖 |
4-6（楼 | 30-150（单层） | 6980-9550 | 20万-143万 | 5% | 反租三年一次性抵扣总铺价的18% | 1-2层合买 |
7-12（楼） | 30-150（单层） | 6980-9550 | 20万-143万 | 5% | 反租三年一次性抵扣总铺价的18% | 1-2层分买 |
备注：该项目一期2013年6月16日开盘，一期共150个商铺，300套住房（已售完），商铺至今已售出50个。项目自身配套酒店、宾馆、KTV、保健会所、咖啡厅、茶庄等。
2、幸福金港
物业类型：城市综合体
地址：绥阳县幸福大道中段（与天台西路交汇处），毗邻绥阳中学，依托绥阳一级客运站的建设（客运站2015年1月29日试运营）
总建筑面积：约14万平米
开发商：绥阳聚源鑫发房地产有限责任公司
住宅建筑面积：约4.5万平方米
商业建筑面积：约9.5万平方米（其中商铺约3万平方米）
住宅情况如下：
主力户型 | 建筑面积（平米） | 单价 （元/平米） | 总价（元） | 套内面积（平方米） | 麻辣料理人备 注 科目一考试 | 优惠单价 |
三房两卫 | 115.23 | 3280 | 377954.4 | 93.08 | 二梯四户/五户 | 3180元/平米 |
备注：本项目是一个大型城市综合体，有写字楼一栋，销售均价是6500元/平米。商铺2层，一层销售均价为38000元/平米，二层销售均价为8000元/平米。住宅2栋，总层数27层，一栋两个单元，一个单元两梯四户，一个单元两梯五户，总共四个单元，户型有两房（80.63平方米）、三房（105—116平方米）、四房（136平方米），共486套住房，2014年12月27日开盘，目前的销售率在50%左右。住房目前的销售政策是全额付款每平米优惠100元，贷款每平米优惠80元，优惠后均价为3200元。
3、绥阳.新天地
项目地址：贵州省遵义市绥阳县幸福大道（绥阳客车站旁）
总建筑面积：41万平米
开发商：亿和置业
住宅建筑面积：一期17万平米
备注：本项目前未开始销售（2015年2月1日正式开盘）。
该项目的建筑风格是公园豪景社区，新古典主义欧式建筑，有5层电梯房、5层步梯房，总层数30层，一期240套，主力户型以113㎡3房2厅2卫、131㎡3房2厅2卫3阳台为主，公摊：电梯房16%，步梯房6%，小高层10%。销售政策为买三房得四房，最高赠送50月月供。
4、璐源•城市广场
物业类型：城市综合体
地址：绥阳县洋川镇红五社区（幸福大道中段）
总建筑面积：89.35万平方米（按三期完成建设）
开发商：贵州璐源瑞德置业有限公司
车 位：5000个
总 户 数：6000户
楼层状况：3-33层
主力户型：84.26㎡（3室）—121.85㎡（4室）（两梯六户，三梯八户）
备注：本项目属于城市综合体，于2014年9月27日开盘。共33层，一、二、三层是商铺，29000起价。住宅共有30层，共1000套住房，已售600套，销售率60%，均价3300。销售人员态度较差。
5、诗乡山点水文化生态苑
项目地址：贵州省遵义市绥阳县洋川镇诗乡门村（207省道旁）
总建筑面积：70万平方米
开发商：贵州正宇房地产有限开发公司
住宅建筑面积：40万平方米
商业建筑面积： 10万平方米
容 积 率：3.67
车位信息：3800
住房情况：
房号 | 建筑面积（平米） | 单价（元/平米） | 总价（元） | 套内面积（元） | 公摊系数 | 备注 | 优惠单价 |
1-3-16-4 | 123.58 | 王弗3260 | 390513 | 97.99 | 20.7% | 二梯四户 | 给孩子起名2836元/平米 |
1-1-20-1 | 101.15 | 3250 | 328738 | 80.21 | 20.7% | 二梯四户 | 2855元/平米 |
备注：项目占地约218亩，建筑面积69万多平方米，其中住宅40万平方米，商业10万平方米，地下综合建筑16万平方米，其它配套建筑4万平方米，一期推出240套，到目前为止已售出100多套。总层数为17层，住房15层，商业2层，共3期，一期主力户型：122~139平方米，销售均价为3080/平米。销售政策为年底促销活动买房送车（8万左右，福特）
6、南鸿中央城
物业类型：住宅、商业
四月生日地址：体育馆旁
总建筑面积：37.685067万平方米
开发商：贵州南鸿城投（集团）有限公司
住宅建筑面积：30.1969465万平方米请输入顺丰快递单号
商业建筑面积：7.993357万平方米
户 型：一房、两房、三房、四房（59—142平方米）
备 注：本项目涵盖高层精品住宅、豪华商务街区等多元化功能组合。共32层，一、二、三层是商铺，29000起价。住宅共有29层，均价3100。2015年1月2日开盘，20层以下住房80%已售完。
绥阳县位于贵州省北部，大娄山脉中段，隶属遵义市管辖。全县南北长75多公里，东西宽56多公里，国土总面积2566多平方公里，占贵州省总面积的1.45%，占遵义市总面积的8.28%。东连湄潭，南临遵义，西接桐梓，北靠正安。205省道贯穿全境，遵义至绥阳县城段公路为高等公路。县城距川黔铁路李家湾火车站22公里，距遵义38公里，距贵阳市180多公里，距重庆市330多公里，处长江经济带重庆经济辐射区。全县现辖12个镇3个乡，113个行政村，总人口53万人。
绥阳位于贵州黔北腹地大娄山脉中段，平均海拔866米。属中亚热带湿润季风气候，年平均气温15.1℃，年降雨量1160毫米，全年无霜期283天，年日照时数1114.2小时
旅游资源
绥阳县旅游资源较为丰富，由于芙蓉江及其干流清溪河、羊岩河、赤尾溪河谷幽深，两岸山峰耸立，喀斯特地貌尤为显露，形成了原始森林和溶洞的自然景观。随着社会经济的不断发展，“诗乡”、“辣椒之乡”、“黔北粮仓”的美誉声明远播。宽阔水原始森林自然保护区位于县境内中北部偏西，是贵州省大娄山山脉东段唯一残存下来的一片原生性较强的落叶、常绿阔叶混交林，包括第三纪残留下来的古老稀有植物珙桐、亮叶水青杠。双河溶洞
国家地质公园位于县城北面的温泉镇桂花村，是以喀斯特洞穴和古老的孑遗植物及其保存地为主。兼有温泉、喀斯特峡谷、瀑布、奇峰异石、地质构造等，是地表地下地质遗迹景观浑然一体的地质公园，区内自然性、系统性和完好性在国内乃至世界上都是稀有的。截止2003年4月已探测长度为70多公里，成为中国最长、世界排名第20位的巨长洞穴，是我国在洞穴探测历史上的一个重大突破。
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论