廉租住房管理实施细则
第一章总
则
第一条为完善我市廉租住房制度，保障低收入非农家庭的基本住房需求，根据省政府《____加快实施廉租住房保障制度____》（皖政〔____〕____号）和《天长市廉租住房保障办法》（天政〔____〕____号）等文件规定，结合本市实际，制定本实施细则。
第二条本细则称廉租住房，是指政府向全市范围内符合条件的低收入住房困难家庭提供租金低廉的普通住房。廉租住房有两种保障方式：
（一）租赁补贴。租赁补贴是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房；
王者荣耀名字大全（二）实物配租。实物配租是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供____平方米左右的普通住房，并收取一定的租金。
双屏显示第三条廉租住房工作采取政府统筹，坚持部门主导，并遵循以下原则：自愿申请、属地管理、逐级审核；公开透明、分期轮候；稳步运行、动态监管。
第四条市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）是本市廉租住房实物配租管理的行政主管部门，负责廉租住房实物配租的协调、监督、指导和管理工作；市民政局、发改委、监察局、公安局、国土房产局，各镇、天长街道办事处和城东新区及所辖社区居委会、大圹圩农场等相关部门应当按照各自职责，协助做好廉租住房实物配租工作。
第二章申请条件和认定标准
第五条申请廉租住房的住房困难家庭（以下简称申请家庭）的条件。
玫瑰绽放的季节（一）申请家庭应当同时具备以下条件：
1、申请家庭在本市内工作或居住，至少有____人取得____年以上（含____年）本市城区非农业常住户口，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且在同一户籍中长期生活和居住。
2、家庭人均收入和人均居住面积符合市政府每年公布的廉租住房政策标准（____年的保障标准：人均月收入____元以下，家庭住房面积____平方米以下，家庭人均住房建筑面积在____平方米以下。）。
3、没有购买房改房或享受过其他政府购房优惠政策。
（二）年满____周岁的孤、老特殊困难家庭；残疾、患重大疾病、丧失劳动能力等（附见1）特殊困难家庭。具备其中条件之一的家庭和无房家庭优先安排，并尽可能安排三层以下房屋。其他符合条件的家庭较多时，通过公开摇号决定资格。
第六条低收入住房困难家庭的认定标准如下：
（一）户的认定
1、以公安部门核发的城市居民户口簿为准，一户一证。同一住址内有两个以上户口簿的，按户口簿分别认定。
2、因无住房而暂时落户在____户口、____、朋友处的申请家庭，视为单独一户。
（二）收入的认定
下列收入可以认定为申请家庭收入：
1、工资、薪金所得。
2、住房公积金的单位缴纳部分。
3、生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得。
4、劳务报酬所得。
5、股息红利及利息所得。
沪港通开户6、年龄____周岁以下，身体无重大疾病，收入按高于省最低工资标准执行。
7、其它所得。
（三）住房面积的认定
1、有下列情形之一的，可认定为申请家庭的住房。
（1）申请家庭成员的私有房屋。
西瓜种植方法和技术（2）申请家庭成员承租的公有房屋（包括直管、自管公房，不含____宿舍）。
（3）申请家庭成员自申请之日前____年内已转让的住宅和营业用房。
（4）实际居住的产权或使用权为父母或子女的住房。
（5）已拆迁的房屋，其中尚未落实还原住房的，按拆迁还原合同记载的原房屋的建筑面积认定；已安臵尚未入住的，按实际安臵房屋的建筑面积认定；以货币方式补偿的，按货币补偿合同记载的补偿建筑面积认定。
棉布2、下列住房面积不核定为申请人家庭现住房面积。
（1）____宿舍或借住的办公用房。
（2）承租的他人私有住房。
（3）其他不应该核定为现住房面积的住房。
（四）其他
1、对符合租赁补贴条件的申请家庭按照廉租住房面积标准发放补贴，由其到市场上租赁住房（____年度的补贴标准：低收入家庭____元/人.月.㎡，低保家庭____元/人.月.㎡）。
2、实物配租和租赁补贴界限应具体规定，具体意见是。对现居住面积人均____㎡以下（含____㎡）的家庭，以实物配租为主，货币补贴为辅；对人均____至____㎡之间（含____㎡、____㎡）的家庭，以货币补贴为主，实物配租为辅；对人均____㎡至____㎡之间（含____㎡、____㎡）的家庭，一律给予租赁补贴。对户口不在市区的廉租住房保障户以租赁补贴为主，实物配租为辅，对在市区常住____年以上的住户（含____年），可以实物配租。
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