卖房子要交哪些税
卖房⼦要交哪些税
买房⼦办理房产证时需要缴纳契税和服务费才能办理，卖房⼦也不例外，需要缴纳交易税等税费才能完成交易。那么，卖房⼦要交哪些税?下⾯，店铺⼩编就整理了与卖房⼦要交的税有关的内容，跟着⼩编⼀起来看看啊，希望对你有帮助。
陕西新华电脑学校⼀、出售的房屋类型
1、出售普通住宅：如果是满五年且唯⼀，是没有相关税费的；如果满五年不唯⼀只须交个⼈所得税1%；如果是没有满五年，不管是不是唯⼀都应交营业税5.65%与⼈所得税1%。
2、出售⾮普通住宅：满五年唯⼀的有⼀个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个⼈所得税；满五年不唯⼀除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个⼈所得税；当然了不满五年不论是不是唯⼀的，都得交全额的营业税5.65%与个⼈所得税2%。
⼆、具体计算⽅式
两杠三星
1、⼆⼿房契税：房款的1.5%(90平以内，⾸套，1%;90-143平⽶，⾸套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)
一公顷等于几亩2、⼆⼿房权属登记及取证费：按各县区具体规定，⼀般情况在200元以内。手机上网接入点
与领导沟通的技巧3、⼆⼿房个⼈所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产⼈转让⾃⽤5年以上，并且是家庭唯⼀⽣活⽤房取得的所得，可以免征个⼈所得税。
对于不⾜5年的⼆⼿房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收⼊全额征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的⾮普通住房对外销售的，按其售房收⼊减去购买房屋的价款后的差额进⾏征收营业税以转让收⼊减除财产原值和合理费⽤后的余额为个⼈所得税应纳税收⼊，税率为20%。
售房者个⼈不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收⼊的1%核定征税。个⼈转让⾃⽤5年以上，并且是家庭唯⼀⽣活⽤房取得的所得，可以免征个⼈所得税。
店铺提⽰：卖房⼦要交哪些税?卖房⼦分为两种房⼦，第⼀种是卖住宅，居住满五年，买卖是没有费⽤的；不满五年需要交个⼈所得税1%；第⼆种是卖⾮住宅，满五年的需要交营业税5.65%，不满五年需要交营业税5.65%和2%个⼈所得税。有任何问题欢迎咨询店铺专家。
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