房产交易税费有哪些
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房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动，房产交易是⼀种极其专业性的交易。那么房产交易税费有哪些?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
狐妖小红娘主题曲房产交易税费有哪些?
印花税：税率为1‰，买卖双⽅各0.5‰。
公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳⼈为买受⼈。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳⼈为买受⼈。
⼀、⼀⼿房屋交易:
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1.契税：买新房⼦要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市⾃治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-
2.5%。
2.维修基⾦：按建筑⾯积乘⼀定⾦额收取。
3.物业管理费：房屋交房后⽀付，具体档次费率按各地物价部门规定执⾏。
⼆、⼆⼿房房屋交易：
1.⾮普通住宅契税要加倍。⽆论取得产权满不满两年。
2.房本不满五年，要按规定缴纳营业税：
梦见老虎咬我网络电视哪个好用房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。⽬前我国改善性需求量还很⼤，如何减少政策影响呢?秦-虹表⽰，2006年国税总局的⽂件规定，对出售⾃有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税⼈，其出售现住房所缴纳的个⼈所得税，先以纳税保证⾦形式缴纳。再视其重新购房的⾦额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证⾦。同时，对个⼈转让⾃⽤5年以上，并且是家庭唯⼀⽣活⽤房取得的所得，免征个⼈所得税。这⼀政策实际上对改善刚性需求有⼀定的优惠，应继续坚持执⾏，切实达到‘⽀持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策⽬的。
3.⼟地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值⼀般按上道契税完税额计算)
5.万分之⼗的印花税。
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6.房屋交易⼿续费按房价1.9%交纳。
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