成都二手房过户费用有哪些税费?
成都⼆⼿房过户费⽤有哪些税费？
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房产过户：成都⼆⼿房过户费⽤有哪些？
⼆⼿房交易过程中，除了⼤头的房价之外，房产过户费⽤也是⼀⼤笔⽀出。那么，具体的⼆⼿房过户需要缴纳哪些费⽤，费⽤的⽐例是多少呢？
⼆⼿房过户需要交纳的税费：
1、营业税
此项费⽤按情况征收。根据国家最新政策，满2年的普通住宅免征营业税；若所交易房屋为房产证不⾜2年的普通住宅以及超过2年的⾮普通住宅以两次交易差额征收5.6%；若所交易房屋为房产证不⾜2年的⾮普通住宅以及⾮住宅类建筑，征收营业税为全额的5.6%。
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2、契税
在房产过户的过程中，需要购房者缴纳契税，契税税率为3%。若您是⾸次购房且过户普通住宅、房屋⾯积≤90㎡，过户契税税率仅为1%；若是⾸次购房，但房屋是⾯积超过90㎡的普通住房，税率为1.5%；其他种类的建筑（⾮普通住宅、⾮家庭唯⼀住房、商铺），契税税率仍为3%。
3、个⼈所得税
缴纳个⼈所得税的不同情况有不同的税率。过户普通住房，个⼈所得税税率是1%；过户⾮普通住房或者⾮住宅类房产，个⼈所得税税率是1.5%；过户拍卖房产，个⼈所得税缴纳税率为3%。
若所过户的房屋是以家庭为单位出售⾮唯⼀住房⽽且购买时间超过2年（房产证），可以免征个⼈所得税。若不能同时满⾜以上条件，必须⾜额缴纳个⼈所得税。
若所交易房屋的购买时间在2年，需要以纳税保证⾦形式先缴纳个⼈所得税，若在⼀年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证⾦，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
⼆⼿房过户其他费⽤：
1、测绘费
新年短信大全房产过户测绘费为：⾯积≤75㎡为200元；75㎡＜⾯积≤144㎡为300元；⾯积＞144㎡为400元。
过户时需要交测绘费的房产：房改房过户需要交测绘费，房产证上没有房管局测绘印章的房。
2、⼆⼿房交易⼿续费
好声音 张玮费⽤⽐率：现在成都的交易⼿续费为4元/平⽶。
有关团结的谚语上述内容来源于店铺⼩编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可店铺律师。
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